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  3. 某估价机构为一商品住宅抵押贷款作了评估，出具了估价报告，估价报告有效期为1年。该

某估价机构为一商品住宅抵押贷款作了评估，出具了估价报告，估价报告有效期为1年。该

Loveyou2020-05-20  14
问题 某估价机构为一商品住宅抵押贷款作了评估，出具了估价报告，估价报告有效期为1年。该抵押人准备以此估价报告向银行申请抵押贷款，贷款期限为20年。下列说法正确的是（）。A、此估价报告的有效期为20年B、此估价报告的有效期原则上不超过1年C、该笔房地产抵押贷款服务的估价档案应当保存20年以上D、如果委托人在1年后拿该估价报告向银行办理抵押贷款，则此估价报告失效，需要重新评估E、如果委托人在1年后拿该估价报告向银行办理抵押贷款，则此估价报告继续有效，不需要重新评估
选项
答案BCD
解析本题考查的是保存估价资料。选项A错误，估价报告有效期应到估价服务的行为结束为止；选项E错误，估价报告的有效期，不宜超过一年。参见教材P424。
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