2. 考公考编
  3. 某住宅的建筑面积为100m2，买卖合同约定成交价为10000元/m2，价款分三期

某住宅的建筑面积为100m2，买卖合同约定成交价为10000元/m2，价款分三期

恬恬2020-05-20  41
问题 某住宅的建筑面积为100m2，买卖合同约定成交价为10000元/m2，价款分三期支付，首付30万，剩余两期各于期末支付35万元。交易税费均由买方承担。已知买方应缴纳的税费为3万元，卖方应缴纳的税费为8万元，并在支付最后一笔余款时缴纳。若将该交易实例作为可比实例，年折现率为6%，则对其建立比较基础后的总价为（）万元。A、87.05B、95.85C、100.57D、101.29
选项
答案D
解析本题考查的是统一付款方式。统一付款方式，将不是在成交日期一次性支付的房款换算为在成交日期时一次性付清的价格。正常成交价＝[30＋35/（1＋6%）＋35/（1＋6%）2]＋8/（1＋6%）2＝101.29（万元）。10000元/m2只是名义价格。参见教材P185。
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