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某商品住宅期房建筑面积为100平米,尚需6个月建成交付使用,类似商品住宅现房的市
某商品住宅期房建筑面积为100平米,尚需6个月建成交付使用,类似商品住宅现房的市
恬恬
2019-12-17
31
问题
某商品住宅期房建筑面积为100平米,尚需6个月建成交付使用,类似商品住宅现房的市场价格为5000元/平方米,该房每月末净租金收益为2000元/套,年折现率为12%,风险补偿为现房价格的5%,则该期房目前的市场价格为( )万元。
选项
A.46.30B.46.341C.47.50D.50.00
答案
B
解析
本题考查的是现货价格、期货价格及现房价格、期房价格。期房的市场价格=5000-2000/1%×[1-1/(1+1%)6]/100-5000×5%=4634.1(元/平方米)。该期房目前的市场价格为4634.1×100=46.341(万元)。P108。
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