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某市以挂牌方式出让一宗商业土地使用权,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)计划参加
某市以挂牌方式出让一宗商业土地使用权,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)计划参加
题库总管
2019-12-17
77
问题
某市以挂牌方式出让一宗商业土地使用权,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)计划参加竞买,委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对该地块进行估价以提供最高竞买报价参考。经估价方法适用性分析,乙机构决定采用假设开发法中的动态分析法进行测算。经市场调查,乙机构认为类似项目未来市场客观投资回报率为7.5%,而甲公司投资部门预测为9%,董事会期望的投资回报率为8%~10%。本次估价的价值类型为( )。
选项
A.快速变现价值B.投资价值C.谨慎价值D.现状价值
答案
B
解析
本题考查的是房地产转让估价的注意事项。对该地块估价以提供最高竞买报价参考,这就是投资价值评估。
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