首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
下列关于物业服务合同的说法,不正确的是:( ) A.建设单位与物业服务企业签订
下列关于物业服务合同的说法,不正确的是:( ) A.建设单位与物业服务企业签订
tikufree
2019-12-17
52
问题
下列关于物业服务合同的说法,不正确的是:( )A.建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同,对业主不具有约束力B.物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的,人民法院应当告知其向拖欠物业的业主主张权利C.物业服务合同终止后,物业服务企业不需要退还已经预收的物业费D.物业服务合同终止后,物业服务企业可以以存在事实上的物业服务关系为由请求业主支付物业费
选项
答案
ACD
解析
A、C、D 考点:物业服务合同讲解:根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第条规定:“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同,对业主具有约束力。业主以其非合同当事人为由提出抗辩的,人民法院不予支持。”据此,A项错误。第8条第2款规 :“物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的,人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。”所以,B选项正确。第9条第1款规定:“物业服务合同的权利义务终止后,业主请求物业服务企业退还已经预收,但尚未提供物业服务期间的物业费的,人民法院应予支持。” C选项错误。第10条规定:“物业服务合同的权利义务终止后,业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施,以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的,人民法院应予支持。物业服务企业拒绝退出、移交,并以存在事实上的物业服务关系为由,请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的,人民法院不予支持。”所以,D选项错误。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/DYxNKKKQ
相关试题推荐
订立房地产抵押合同,未办理抵押权登记的,不影响合同效力。
张某购买刘某的住房,两人签订了二手房买卖合同,约定总价款为260万元,双方约定违
关于个人住房公积金的说法,正确的是()。 A.个人住房公积金的利息所得免征个
住宅专项维修资金的使用须经()同意。 A.房产管理部门B.物业服务企业
在某省会城市,甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发商品房住宅小区,共4栋,每栋
在某省会城市,甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发商品房住宅小区,共4栋,每栋
在某省会城市,甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发商品房住宅小区,共4栋,每栋
在某省会城市,甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发商品房住宅小区,共4栋,每栋
2011年8月,某城市作出房屋征收决定,被征收国有土地由甲房地产开发企业(以下简
2011年8月,某城市作出房屋征收决定,被征收国有土地由甲房地产开发企业(以下简
随机试题
与质量管理的目标无关的是 A.体现代价、危害、利益3个方面的最优化 B.改善
患者,女性,48岁,确诊为食管癌,拟行手术根治治疗。护士为患者行术前准备,应除外
某500mm×500mm方柱下设4根桩,桩的平面布置及承台尺寸如图所示。相应于荷
企业应当对应收账款计提坏账准备,这体现的会计信息质量要求是()。
下列关于普通股的特点,错误的是()。
男性,28岁。间断性右下腹疼痛,进餐后加重,伴腹泻,糊状便,无脓血及黏液。查体:右下腹可及包块,部位较固定。最有助于诊断该病的病理性改变是A.沟槽样溃疡B.
共用题干 妇科手术的患者术后要保持尿管的通畅、勿折、勿压,注意观察尿量及性质。术后尿量至少每小时在A:100ml以上B:50ml以上C:30ml以上D
女,5岁。因低热、盗汗及干咳2个月入院,体检:T380C,消瘦,面色苍白,两肺呼吸音清,OT试验(+++),中性粒细胞稍高,血培养(-),胸片示...
关于复利现值,下列说法错误的是()。A:复利现值在理财计算中常见的应用包括确定现在应投入的投资金额B:整合未来跨时段理财目标,不用先将其折算为现值后就能相加,
根据税收征收管理法律制度的规定,下列各项中,属于税收保全措施的是()。A.查封纳税人价值相当于应纳税款的货物B.停止出口退税权C.书面通知纳税人开户银