估价对象类似房地产过去5年的价格分别为7800元/m2、8140元/m2、847

书海库2019-12-17 33

问题估价对象类似房地产过去5年的价格分别为7800元/m2、8140元/m2、8470元/m2、8800元/m2和9130元/m2。若每年价格变化量按时间序列由前往后权重分别为0.1、0.2、0.3、0.4。则选用平均增减量法预测估价对象，未来第一年的价格为（　）元/m2。

选项　　A.9452　　B.9455　　C.9469　　D.9497

答案B

解析本题考查的是平均增减量法。d＝（8140－7800）×0.1＋（8470－8140）×0.2＋（8800－8470）×0.3＋（9130－8800）×0.4＝331元/m2，未来第一年的价格＝7800＋331×5＝9455元/m2。参见教材P387。

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