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使用成本逼近法计算土地使用权价格时,土地取得费用和土地开发费用(土地开发费用是均
使用成本逼近法计算土地使用权价格时,土地取得费用和土地开发费用(土地开发费用是均
书海库
2019-12-17
52
问题
使用成本逼近法计算土地使用权价格时,土地取得费用和土地开发费用(土地开发费用是均匀投入的)的计息期分别为()。
选项
A. 开发期的一半、整个开发期和销售期B. 整个开发期和销售期、销售期的一半C. 整个开发期和销售期、开发期的一半D. 销售期的一半、整个开发期和销售期
答案
C
解析
土地取得费用在土地开发动工前即要全部付清,在开发完成销售后方能收回,因此,计息期应为整个开发期和销售期。土地开发费用在开发过程中逐步投入,销售后收回,若土地开发费是均匀投入,则计息期为开发期的一半。
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