针对租赁物业的交付与验收，房地产经纪人的注意事项有（　　）。A、如果双方产生矛盾，房地产经纪人不能让双方自行协调，应主导解决双方的分歧 B、分歧的解决要依照公平

admin2020-12-24 56

问题针对租赁物业的交付与验收，房地产经纪人的注意事项有（　　）。

选项 A、如果双方产生矛盾，房地产经纪人不能让双方自行协调，应主导解决双方的分歧
B、分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场惯例
C、要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备
D、对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制定解决办法
E、不管产生任何矛盾，都让双方自行协商

答案ABCD

解析针对租赁物业交验，房地产经纪人应注意以下四点：①如果双方在物业交验过程中产生矛盾，房地产经纪人应主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调。②分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场惯例；当分歧较大时尝试将双方分开进行协调。③房地产经纪人要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备，注明品牌、型号和数量。④对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制定解决办法

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下列房地产权利中，不属于物权的是（）。A.房屋抵押权B.房屋所有权C.房屋承租权D.建设用地使用权

房地产经纪门店为客户配备舒适的沙发，提供热茶和糕点。从客户情绪过程来看，该做法关注的是（）。A.经纪人的表情和态度B.客户的购物环境C.商品的属性D.客

房地产经纪人员的心理素质结构不包括（）。A.认知过程B.知识储备C.外在形象D.自我调控

房地产经纪人员要建立积极心态，正确的做法是（）。A.固执B.回避挑战C.乐观D.推卸责任

比较法评估房地产价格时，对可比实例成交日期进行调整属于（）。A.市场状况调整B.交易情况修正C.房地产状况调整D.比较基础建立

房地产市场调控“因城施策”主要是基于房地产（）的特性。A.价值较大B.难以变现C.不可移动D.易受限制

房地产经纪服务机构不得向客户设定不公平、不合理的交易条件，不得强制交易，这体现了其应承担的（）义务。A.真实信息告知B.质量保证C.真实标识D.守法、诚

下列房地产价格影响因素的变化情形中，会引起房价下降的是（）。A.土地价格上涨B.居民收入增长C.个人住房贷款利率上升D.城市人口增加

在买方市场下，房地产成交价会偏向（）。A.买方最低出价B.买方最高出价C.卖方最低要价D.卖方最高要价

一个城市的房地产价格通常是从市中心到郊区逐渐递减的，这说明房地产价格具有（）的特点。A.易受交易者个别因素影响B.形成的时间比较长C.与区位密切相关D.

下列不属于法定盈余公积提取合规性的审查目标的是： A、审查提取比例是否符合规定

科学社会主义的理论来源是（）。 A.文艺复兴B.德国古典哲学 C.英国

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

偏执性人格障碍的主要特征是（）。

在下面几种说法中，哪一个说法是正确的？

张性裂隙通常具有以下特征：（　　）A．平行成组出现B．裂隙面平直光滑C．裂隙面曲折粗糙D．裂隙面闭合

教师效能感分为两个部分:{pz_填空}和{pz_填空}。

下列关于干粉系统的说法错误的是（）。A.干粉灭火剂是由灭火基料和适量润滑剂、少量防潮剂（硅胶）混合后共同研磨制成的细小颗粒，是用于灭火的干燥且易于飘散的固体粉

自发性气胸的治疗措施中首要的是A:消除病因B:预防感染C:预防复发D:预防并发症E:使肺尽早复张

下列各项中，属于税收保全措施的是（　　）。A.责令纳税人提供纳税担保B.书面通知纳税人开户银行从其存款中扣缴税款C.扣押、查封纳税人的价值相当于应纳税款的财

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自发性气胸的治疗措施中首要的是A:消除病因B:预防感染C:预防复发D:预防并发症E:使肺尽早复张

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