下列房地产估价方法中，不属于三大基本方法的有（）。 A．市场法 B．基准地

书海库2020-05-20 61

问题下列房地产估价方法中，不属于三大基本方法的有（）。A．市场法B．基准地价修正法C．成本法D．假设开发法E．收益法

选项

答案BD

解析房地产估价上的三大基本方法：①市场法，是选取一定数量、符合一定条件、发生过交易的类似房地产，然后将它们与估价对象进行比较，对它们的实际成交价格进行适当处理来求取估价对象价值的方法；②收益法，是预测估价对象的未来收益，然后将其转换为价值来求取估价对象价值的方法；③成本法，是求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。

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