房地产估价合法原则中，在依法判定的权利类型及归属方面，一般应以( )为依据。A. 房地产权属证书 B. 土地用途管制 C. 权属档案 D. 合同约定 E.

admin2020-12-24 83

问题房地产估价合法原则中，在依法判定的权利类型及归属方面，一般应以( )为依据。

选项 A. 房地产权属证书
B. 土地用途管制
C. 权属档案
D. 合同约定
E. 城市规划

答案ACD

解析依法判定的权益包括依法判定的权利类型及归属，以及使用、处分等权利。具体来说，遵守合法原则应做到下列四点：①在依法判定的权利类型及归属方面，一般应以房地产权属证书、权属档案(不动产登记簿)或者合同约定(如租赁权)以及其他合法权属证明为依据；②在依法判定的使用权利方面，应以使用管制(如城市规划、土地用途管制等)为依据；③在依法判定的处分权利方面，应以法律、法规、政策或者合同(如土地使用权出让合同)等允许的处分方式为依据；④在依法判定的其他权益方面，评估出的价值应当符合国家的价格政策。

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