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  3. 某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限50年。根据土地

某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限50年。根据土地

Loveyou2019-12-17  39
问题 某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件，可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算，商品住宅均价确定为4 500元/平方米。项目采用一次性开发的方式，预计建设期2年，第一年开始预售。在营销策划过程中，确定营销活动由房地产开发企业自行组织，采用低开高走的价格策略，并根据项目进展，采用不同的促销组合进行促销。若以商品住宅均价购买一套100平方米的住宅，首付款30％。银行提供7成按揭，l0年内按月等额还本付息，月利率5‰，每月应向银行还款（ ）元。A.2 638B.2 711C.3 497D.4 776
选项
答案C
解析本题考查等额还款抵押贷款中月还款额的计算。房屋总价＝100×4500÷10000＝45（万元）7成按揭贷款，贷款额为45×70％＝31.5（万元）还款期为10×12＝120（期）[img]/upload/tiku/78/1850332_1.jpg[/img]
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