直接资本化法的优点不包括( )。

免费考试题库2020-05-20 15

问题直接资本化法的优点不包括( )。

选项 A:不需要预测未来许多年的净收益，通常只需要测算未来第一年的收益B:指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和，这既是预期原理最形象的表述，又考虑到了资金的时间价值，逻辑严密，有很强的理论基础C:每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易被理解D:不必直接依靠与估价对象的净收益流模式相同的类似房地产来求取适当的资本化率E:资本化率或收益乘数直接来源于市场上所显示的收益与价值的关系，能较好地反映市场的实际情况

答案BCD

解析

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/J1fMKKKQ

相关试题推荐

《招标投标法》规定，招标投标的最大优点就是能够充分体现()的市场竞争原则。
合格制资格审查的优点是()。
资格预审的优点包括对于招标人和投标人两个方面。其中对于招标人的优点内容包括()
世亚行采用QCBS方法选择咨询顾问的优点有()。
资格预审的合格制审查方法具有的优点有()。
资本化率等于房地产价格与其年收益的比值。
报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的
某宗房地产的年净收益为2万元，购买者自有资金为5万元，自有资金资本化率为12%，
直接资本化法的优点是()。
下列哪几项是求资本化率的方法?()

随机试题

创设良好课堂气氛的前提和基础是（）。 A．保持积极情感和教学热情 B．公正
氨氯地平用于高血压的初始计量的是(　)。 A.每次1mg B.每次2.5mg
某高速公路第x合同段长20km，路基宽度24m，其中挖方路段长5.4km，填方路
以下选项中，符合所给图形的变化规律的是。
依我国《继承法》，关于遗嘱继承与法定继承的关系，正确的选项是()。 A．
政府采购货物招标项目中，下列关于推荐中标候选人顺序的说法错误的是（）。
某建筑工人，从高处坠落，腰背挫伤，双下肢弛缓瘫痪，来院急诊。检查见腰部不能活动，
下颌骨骨折中比例最高的部位是()A.下颌角骨折B.髁突骨折C.正中联合骨折D.下颌升支骨折E.颏孔区骨折
某混凝土结构施工采用木模板。木模板一次净用量为200m2，模板现场制作安装不可避免的损耗率为3％。模板可周转使用5次，每次补损率为5％0。该模板周转使用量...
下列关于建造师注册的表述中，正确的是（）。A.取得建造师资格证书的人员，如果没能在三年内申请注册，其资格证书将失效B.申请初始注册的人员，应受聘于一个相关单位

直接资本化法的优点不包括( )。

《招标投标法》规定，招标投标的最大优点就是能够充分体现()的市场竞争原则。

合格制资格审查的优点是()。

资格预审的优点包括对于招标人和投标人两个方面。其中对于招标人的优点内容包括()

世亚行采用QCBS方法选择咨询顾问的优点有()。

资格预审的合格制审查方法具有的优点有()。

资本化率等于房地产价格与其年收益的比值。

报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者自有资金为5万元，自有资金资本化率为12%，

直接资本化法的优点是()。

下列哪几项是求资本化率的方法?()

创设良好课堂气氛的前提和基础是（）。 A．保持积极情感和教学热情 B．公正

氨氯地平用于高血压的初始计量的是( )。 A.每次1mg B.每次2.5mg

某高速公路第x合同段长20km，路基宽度24m，其中挖方路段长5.4km，填方路

以下选项中，符合所给图形的变化规律的是。

依我国《继承法》，关于遗嘱继承与法定继承的关系，正确的选项是()。 A．

政府采购货物招标项目中，下列关于推荐中标候选人顺序的说法错误的是（）。

某建筑工人，从高处坠落，腰背挫伤，双下肢弛缓瘫痪，来院急诊。检查见腰部不能活动，

下颌骨骨折中比例最高的部位是()A.下颌角骨折B.髁突骨折C.正中联合骨折D.下颌升支骨折E.颏孔区骨折

某混凝土结构施工采用木模板。木模板一次净用量为200m2，模板现场制作安装不可避免的损耗率为3％。模板可周转使用5次，每次补损率为5％0。该模板周转使用量...

下列关于建造师注册的表述中，正确的是（）。A.取得建造师资格证书的人员，如果没能在三年内申请注册，其资格证书将失效B.申请初始注册的人员，应受聘于一个相关单位

氨氯地平用于高血压的初始计量的是(　)。 A.每次1mg B.每次2.5mg