首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
某房地产在正常情况下,每年可获得有效毛收入30万元,运营费用需要10万元,该房地产的报酬率为10%,该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的,在价值时...
某房地产在正常情况下,每年可获得有效毛收入30万元,运营费用需要10万元,该房地产的报酬率为10%,该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的,在价值时...
admin
2020-12-24
49
问题
某房地产在正常情况下,每年可获得有效毛收入30万元,运营费用需要10万元,该房地产的报酬率为10%,该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的,在价值时点建设用地使用权剩余年限为40年,建筑物剩余经济寿命晚于建设用地使用权剩余年限结束,且出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时,建筑物也无偿收回,则该宗房地产的收益价格为()万元。
选项
A:180
B:196
C:200
D:300
答案
B
解析
该宗房地产的收益价格为:V=A/Y[1-1/(1+Y)
n
],A=(30-10)万元=20万元,n=40年,则y=20/10%*[1-1/(1+10%)V=A/Y[1-1/(1+Y)
40
]]万元=195.58万元。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/JI9aKKKQ
相关试题推荐
房地产经纪人员的职业道德从内容上讲包括( )三个方面。A.职业良心B.职业责任感C.职业认知度D.职业认可度E.执业理念
房地产经纪人员的义务有( )。A.为委托人保守商业秘密B.遵守行业管理规定C.同时代表交易双方的利益D.向委托人披露相关信息E.不得进行不正当竞争
房地产经纪人员的人际沟通的技能包括( )等。A.供需搭配的技能B.了解对方心理活动和基本想法的技能C.适当运用向对方传达自我意思方式(如语言、表情、身体动
房地产经纪人员的“真诚”主要体现在( )。A.尽量同意客户提出的各种要求B.经纪机构不成交不收费C.经纪机构的服务费用收取以客户承受能力为限D.以佣金为
房地产经纪人员必须有完善的知识结构,这一知识结构的核心内容包括( )。A.法律及经济知识B.房地产经纪基本理论C.房地产经纪实务知识D.文学知识E.社
房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有( )。A.对房地产市场定性判断和定量分析的技能B.准确判断客户犹豫不决真正原因的技能C.灵活采用有关方法消除客户疑虑
房地产经纪人和房地产经纪机构在经营活动中触犯《刑法》的,司法机关必将追究有关责任人的刑事责任,包括( ),乃至死刑。A.警告B.有期徒刑C.无期徒刑D.
自信,对于房地产经纪人员来讲,是指在( )基础上形成的一种职业荣誉感、成就感和执业活动中的自信力。A.自知B.实力C.乐观D.开朗
中国房地产估价师与房地产经纪人学会应定期向社会公布房地产经纪专业人员资格证书的( )情况,建立持证人员的诚信档案。A.备案B.鉴定C.管理D.登记
在实际工作中,( )较高的房地产经纪人,成交量高,每笔业务的进展速度也快,工作效率高。A.供需搭配技能B.人际沟通技能C.收集信息技能D.市场分析技能
随机试题
某官员出身寒微通过科举考试走上仕途下列选项中,该官员生活的朝代可能是()
某患者脊髓损伤平面为T,损伤级别为B,代表意义是
ABC会计师事务所正在对正方公司2011年度的财务报表进行审计,A注册会计师负责
下列腧穴中,小肠的募穴是
关于这张古代作战图,说法正确的是()。
2005-84.郑声可表现为 A.语无伦次,狂躁妄言B.语无伦次,神志不清
网络欺凌,是一种在网上生活中发生的欺凌事件,指人们利用互联网做出针对个人或群体的恶意、重复、敌意的伤害行为,使他人受到伤害。下列属于网络欺凌现象的有:()A
某场地为饱和软粘土,设计采用静压预制桩基础方案,桩端持力层为饱和软粘土之下的砂层。按《建筑基桩检测技术规范》(JGJ106-2003)采周载荷试验对基...
无论是刘慈欣结构宏大内容庞杂的《三体》系列、王晋康充满人性拷问的《与吾同在》还是韩松意象丰富、富批判精神的《红色海洋》等,都拥有并培养了庞大的受众群体,...
钩藤药材有降血压作用的化学成分是A:黄酮类B:挥发油类C:皂苷类D:原花青素E:钩藤碱和异钩藤碱