首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某宗房地产的土地总面积为1000m2,8年前通过征用农地获得,当时取得的费用为1
某宗房地产的土地总面积为1000m2,8年前通过征用农地获得,当时取得的费用为1
免费考试题库
2019-12-17
35
问题
某宗房地产的土地总面积为1000m<sup>2</sup>,8年前通过征用农地获得,当时取得的费用为18万元/亩,现时重新获得该类土地需要的费用为620元/m<sup>2</sup>;地上建筑总面积为2000m<sup>2</sup>,6年前建成交付使用,当时的建筑造价为每平方米建筑面积为600元,现时建造类似建筑的建筑造价为每平方米建筑面积1200元,估价该建筑物有八成新C则该房地产的现时单价为1270元/m<sup>2</sup>。()
选项
答案
对
解析
注意本题重新购建价格应为价值时点时的价格。(1)土地现价=620*1000元=620000元。(2)建筑物现值=(1200*2000*80%)元=1920000元。(3)估价对象的现总价=(620000+1920000)元=2540000元。(4)估价对象的现单价=2540000元/2000m<sup>2</sup>=1270元/m<sup>2</sup>。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/JtifKKKQ
相关试题推荐
张某,男,30岁,电工,三度烧伤,烧伤总面积70%,对该病人应采用
患者。女性。46岁。20年前分娩时曾有过1次癫痫发作史,之后每年仅发作1~2次,
患者,女性,29岁。于3年前经阴道自然分娩一健康男婴,现进行妇科查体,其宫颈正常
某商品住宅小区建筑总面积(即专用部分面积总和)200,000m2,有120m2和
某业主到房地产开发公司办理入住手续,该业主直接找到物业服务企业的经理自我介绍说:
某房地产开发公司开发的某住宅小区,由甲物业服务企业承担前期物业服务。业主于200
下列经营活动中,不属于房地产中介服务活动的是房地产()。 A.价格评
城市规划部门对房地产开发项目的管理,具体是()。 A.审定项目规
下列事项中,应当经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业
下列事项中,需经专有部分占建筑总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同
随机试题
建筑安装工程分部分项工程单价包括( )。 A.人工费 B.材料费 C.施
(2015真题)根所《人发防空工程设计防火规范》GB50098-2009的规定,
307.党员主题实践活动要求是:做好基础工作、搞好主题教育、加强日常管理、选好实
关于路线价法的说法,错误的是()。
个人汽车贷款的贷款对象须满足的条件不包括( )。A.中华人民共和国公民B.具有稳定的合法收入C.年满18周岁D.能够支付贷款银行规定的首期付款
结构主义课程理论的代表是()。A.杜威B.怀特海C.布鲁纳D.克伯屈
为使测验的评分客观,其要求有()。 A.要有记分键 B.将受测者的反应和记分键比较,对反应进行分类 C.及时而清楚地记录反应情况 D.将各...
下列()是敏感建筑建设项目声环境影响预测的内容。A:建设项目声源对项目及外环境的影响预测B:外环境(如周边公路、工厂等)对敏感建筑建设项目的环境影响预测C:
铸造是一种金属热加工艺,是将熔融的金属注入、压入或吸入铸模的空腔中使之成型的加工方法。铸造作业过程中存在着多种危险有害因素。下列各组危险有害因素中,全部存...
共用题干 2011年7月11日,A市升湖区法院受理了黎明丽(女)诉张成功(男)离婚案。7月13日,升湖区法院向张成功送达了起诉状副本。7月18日,张成功...