房地产经纪直营连锁的优点是（）。A.由于所有权与经营权的统一，加上直接行政管理的管理制度，这种模式的可控程度高，有利于制度的贯彻执行 B.信息搜集范围扩大，

admin2020-12-24 51

问题房地产经纪直营连锁的优点是（）。

选项 A.由于所有权与经营权的统一，加上直接行政管理的管理制度，这种模式的可控程度高，有利于制度的贯彻执行
B.信息搜集范围扩大，信息利用率高，在房源、客源不断增加的同时提高了双方的匹配速度，使得成交比例提高
C.对员工的统一培训和管理，使业务水平提高，客户信任度增大，竞争能力相应提高
D.完善的培训体系和较大的发展空间可以留住很多优秀的房地产经纪人
E.可以不受资金的限制迅速扩张，品牌影响可以迅速扩大

答案ABCD

解析直营连锁模式的优点是：①由于所有权与经营权的统一，加上采用直接行政管理的管理制度，对旗下连锁店的可控程度高，有利于机构制度的贯彻执行；②信息搜集范围扩大，信息利用率高，在房源、客源不断增加的同时提高了双方的匹配速度，使得成交比例提高；③对员工的统一培训和管理，使业务水平提高，客户信任度增大，竞争能力相应提高，同时，完善的培训体系和较大的发展空间可以留住很多优秀的员工。

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房地产经纪直营连锁的优点是（）。A.由于所有权与经营权的统一，加上直接行政管理的管理制度，这种模式的可控程度高，有利于制度的贯彻执行 B.信息搜集范围扩大，

下列情况中，需要进行交易情况影响修正的有（　　）。A、亲友之间进行的房地产交易B、房地产交易日期C、相邻房地产的合并交易D、拖欠工程款的交易E、房地产权

下列房地产中，适用市场法对其估价的有（　　）A、学校B、电影院C、医院D、住宅E、写字楼

下列房地产中，不适宜采用市场法进行估价的有（　　）。A、学校B、行政办公楼C、医院D、住宅E、写字楼

下列房地产价格的因素中，可能引起房地产价格下降的有（　　）。A、家庭人口规模小型化B、中等收入的居民收入增加C、建筑材料价格下降D、房地产拥有者惜售E、

毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法，其优点主要有（　　）。A、计算简便B、省略了房地产租金以外的收入C、比较客观D、省略了不同房地产空置率和运营费用

建立可比实例成交价格的比较基准是市场法的基础，其内容主要有（　　）。A、统一财产范围B、统一成交日期C、统一交易情况D、统一付款方式E、统一计价单位

基于营业收入求取净收益的房地产包括（　　）。A、商铺B、旅馆C、写字楼D、娱乐场所E、影剧院

房地产价格的特征主要有（　　）。A、房地产价格受区位的影响很小B、房地产价格形成的时间通常较长C、房地产价格实质上是房地产权益的价格D、房地产价格容易受交

房地产估价的基本方法有（　　）。A、市场法B、替代法C、收益法D、成本法E、资本化法

从收益法的观点看，房地产的价值主要取决的因素包括（　　）。A、未来净收益的大小B、房地产的报酬率高低C、获得净收益期限的长短D、房地产的收益价格高低E、

票据的主要形式有()。 A、汇票 B、存单 C、本票 D、发票 E、

执法人员在水上当场收缴的罚款，应当自抵岸之日起（　　）内交至行政机关。 A、二

\"明堂阙庭，尽不见察\"的\"阙\"，义为 A．少 B．缺乏 C．两眉之间 D

间使穴的定位是 A、腕横纹上5寸，掌长肌腱与桡侧腕屈肌腱之间 B、腕横纹上3

政府在实施积极的财政政策中。通过调整优化税种及其构成要素减轻居民和企业税负，以激

北沙参的别名有

患者，男性，58岁。因会天前突然严重头痛、恶心、眍吐伴有颈项强直而入院，穿刺检

横道图是最常用的工程进度计划表示方法，其主要特点是（）。A.能清楚地表达工作直接相互联系和相互制约的关系B.形象直观.编制简单.使用方便C

均能清热凉血、活血散瘀的药物是A.金银花、连翘B.牡丹皮、赤芍C.生地黄、玄参D.紫草、水牛角E.大青叶、青黛

关于仲裁调解的说法，正确的有（　）。2014 A.仲裁调解不成的，当事人应当及时起诉 B.仲裁调解必须在裁决作出前进行 C.仲裁调解书与...

房地产经纪直营连锁的优点是（ ）。A.由于所有权与经营权的统一，加上直接行政管理的管理制度，这种模式的可控程度高，有利于制度的贯彻执行 B.信息搜集范围扩大，

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下列房地产中，适用市场法对其估价的有（ ）A、学校B、电影院C、医院D、住宅E、写字楼

下列房地产中，不适宜采用市场法进行估价的有（ ）。A、学校B、行政办公楼C、医院D、住宅E、写字楼

下列房地产价格的因素中，可能引起房地产价格下降的有（ ）。A、家庭人口规模小型化B、中等收入的居民收入增加C、建筑材料价格下降D、房地产拥有者惜售E、

毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法，其优点主要有（ ）。A、计算简便B、省略了房地产租金以外的收入C、比较客观D、省略了不同房地产空置率和运营费用

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关于仲裁调解的说法，正确的有（ ）。2014 A.仲裁调解不成的，当事人应当及时起诉 B.仲裁调解必须在裁决作出前进行 C.仲裁调解书与...

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建立可比实例成交价格的比较基准是市场法的基础，其内容主要有（　　）。A、统一财产范围B、统一成交日期C、统一交易情况D、统一付款方式E、统一计价单位

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