首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
甲公司拥有一幢位于市中心繁华地带的大型综合楼,有商业、办公和住宅多种类型物业,该
甲公司拥有一幢位于市中心繁华地带的大型综合楼,有商业、办公和住宅多种类型物业,该
恬恬
2019-12-17
47
问题
甲公司拥有一幢位于市中心繁华地带的大型综合楼,有商业、办公和住宅多种类型物业,该综合楼于2010年7月底竣工后对外出租。2012年9月,甲公司以该综合楼为抵押物向银行申请抵押贷款,委托乙房地产估价机构进行评估。2014年7月甲公司偿还了全部银行贷款后,决定出售该综合楼六层的部分办公用房,再次委托乙房地产估价机构进行评估。请问:两次估价的估价基本事项具体有哪些不同?估价原则有哪些不同?
选项
答案
解析
1.估价基本事项是指估价目的、价值时点、估价对象和价值类型。(1)估价目的:第一次估价的估价目的是抵押贷款评估,第二次估价的估价目的是转让估价;(2)价值时点:第一次估价的价值时点是2012年9月,第二次估价的价值时点是2014年7月;(3)估价对象:第一次估价的估价对象是该综合楼整体,第二次估价的估价对象是该综合楼六层的部分办公用房;(4)价值类型:第一次估价的价值类型是抵押价值,属于非市场价值中的谨慎价值,第二次估价的价值类型是市场价值。2.第一次估价的估价原则中有谨慎原则,第二次估价评估的是市场价值,则其估价原则除了没有谨慎原则外,其他应遵循的原则与第一次估价相同。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/KdLsKKKQ
相关试题推荐
男性,左手被刀割伤1h,创缘整齐,出血量较多,其受伤类型为
在护理高血压合并左心功能不全的患者时,护士可以预见该患者最早出现的呼吸困难类型是
心肌病最常见的类型是
患者,女性,36岁。患狼疮性肾炎3年,肾功能损害严重。昨天患者企图从高层住宅跳下
慢性宫颈炎的病理类型不包括
气胸类型中,胸腔内压力趋于稳定的类型是
先天性心脏病最常见的类型是
最常见的子宫肌瘤类型为
患者,女性,53岁,办公室职员,平时下班后喜欢在家里看电视,喜饮绿茶,每日数杯,
各种类型休克的基本病理生理变化是
随机试题
针对同一事件或现象,如半杯水,不同的人会产生不同的情绪体验,甲认为\"还有半杯水,
极性最大的化合物是 A大黄素B大黄素甲醛C大黄酸D芦荟大黄
胎头旋转,使其矢状缝与中骨盆及骨盆出口前后径相一致的动作发生在
关于毒性弥漫性甲状腺肿并发周期性瘫痪,以下哪一项描述是错误的
甲对乙享有10万元到期债权,乙对丙也享有10万元到期债权,三方书面约定,由丙直接
患者,女性,16岁,发热,微恶风,肢节酸痛,头痛,口渴,汗出不畅,舌边尖红,脉浮数。 该患者所患病证属A.里证B.表证C.半表半里证D.表里同病证
“动人以言者,其感不深;动人以行者,其应必速。”这句话说明,教师要( )。A.爱国守法B.为人师表C.依法执教D.爱岗敬业
完形训练
关于衬砌支护的特点,说法不正确的是()。A.衬砌支护主要用于服务年限较长的巷道、硐室B.衬砌支护施工前都应完成模板质量、规格的检查、验收C.巷道衬砌支护的合
下列选项中,对财务报表分析说法正确的有()。A.财务报表能够全面反映企业的财务状况B.财务报表能够全面反映企业的经营成果C.财务报表能够全面反映企业的偿债