存量房经纪业务流程中，信息传播的主要内容是（　　）。A.分类市场的供求信息 B.分类市场的价格信息 C.委托方信息 D.委托标的物的信息

admin2020-12-24 30

问题存量房经纪业务流程中，信息传播的主要内容是（　　）。

选项 A.分类市场的供求信息
B.分类市场的价格信息
C.委托方信息
D.委托标的物的信息

答案D

解析信息是房地产经纪机构及人员赖以开展业务的重要资源。房地产经纪人员受理委托业务后，应主要收集三方面信息：①标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况、环境状况等方面的信息；②与标的物业相关的市场信息，是指标的物业所属的房地产分类市场（如中心城区二手住宅市场、城市边缘区别墅市场等）的供求信息、价格信息等；③委托方信息，包括委托方的类型（如个人或法人，法人的经营类型）、信誉情况等。因此，存量房经纪业务流程中，信息传播的主要内容是委托标的物的信息。

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存量房经纪业务流程中，信息传播的主要内容是（　　）。A.分类市场的供求信息 B.分类市场的价格信息 C.委托方信息 D.委托标的物的信息

先分别求取估价对象在价值时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来得到估价对象价值的方法称为（）。A.估价法B.成本法C.收益法D.资本率

某宗房地产预计未来每年的净收益为7万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8.5％，则该宗房地产的收益价格为（）。A.80.45万元B.81.75

某商场的年有效毛收入为2143元／m2，运营费用为有效毛收入的30％，假定资本化率为8％，尚可使用年限为35年，则该商场的收益价格为（）元/m2。A.116

某可比实例成交价格为2000元／m2，房地产状况方面与估价对象相比稍差，经过比较，该实例可得80分，估价对象房地产可得90分，其修正的结果为（）元／m2。A

市场法适用的估价对象是（）的房地产。A.数量较少且经常发生交易B.数量较少且偶尔发生交易C.数量较多且偶尔发生交易D.数量较多且经常发生交易

影响房地产价格的心理因素主要包括（）。A.购买或出售心态B.个人偏好C.接近豪宅的心理D.时尚风气E.讲究风水或吉祥号码

以下关于对房地产价格影响的说法中，正确的有（）。A.修建铁路会使得房地产价格增值B.通常情况下楼层比朝向对价格的影响大C.有些因素对房地产价格的影响与时

（）是指收入每增加一个单元所引起的消费的变化，即新增加消费占新增加收入的比例。A.居民消费价格指数B.生产资料价格指数C.收益乘数率D.边际消费倾向

下列关于房地产价格的表述中，不正确的是（）。A.政府干预某种房地产价格时，可以规定其成本构成和利润率B.市区一条高架轻轨线路在某多层住宅楼前通过，将导致其

从政府对房地产价格的管制或干预程度来划分，可将房地产价格分为（）。A.市场调节价B.政府定价C.政府指导价D.基准地价E.标定地价

（140-142题共用备选答案） A.酚妥拉明 B.左旋多巴 C.毛果芸香

（）是我国经济体制和金融体制改革的产物，是我国金融体系中具有中国特色的一类非银行

根据我国《企业伤亡事故分类标准》(GB6441-1986)，下列伤亡事故中，属于

现有方案A和B，方案A和B间为互补关系，确定这些方案可以构成的互斥

某男,78岁,既往高血压病10余年,3年前患者晨起锻炼时出现右上肢麻木不仁,继则

2009年1月6日，中国海军护航舰艇编队顺利抵达亚丁湾海域执行护航任务。亚丁湾位

在假设开发法中，开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况所对应的价值，开发完成

下颌第三磨牙阻生，什么情况下适宜做龈瓣切除术 A水平阻生，冠周炎反复发作

一般来说，()越过趋势线要比仅仅只有日内价格穿趋势线更有分量。A、开盘价B、收盘价C、最高价D、最低价

某项目投资预计有三种可能：条件好时可获得1500万元利润；条件一般时可获得600万元利润；条件差时，将亏损1000万元。各种情况发生的概率难易确定，采用合...

存量房经纪业务流程中，信息传播的主要内容是（ ）。A.分类市场的供求信息 B.分类市场的价格信息 C.委托方信息 D.委托标的物的信息

先分别求取估价对象在价值时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来得到估价对象价值的方法称为（）。A.估价法B.成本法C.收益法D.资本率

某宗房地产预计未来每年的净收益为7万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8.5％，则该宗房地产的收益价格为（）。A.80.45万元B.81.75

某商场的年有效毛收入为2143元／m2，运营费用为有效毛收入的30％，假定资本化率为8％，尚可使用年限为35年，则该商场的收益价格为（）元/m2。A.116

某可比实例成交价格为2000元／m2，房地产状况方面与估价对象相比稍差，经过比较，该实例可得80分，估价对象房地产可得90分，其修正的结果为（）元／m2。A

市场法适用的估价对象是（）的房地产。A.数量较少且经常发生交易B.数量较少且偶尔发生交易C.数量较多且偶尔发生交易D.数量较多且经常发生交易

影响房地产价格的心理因素主要包括（）。A.购买或出售心态B.个人偏好C.接近豪宅的心理D.时尚风气E.讲究风水或吉祥号码

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从政府对房地产价格的管制或干预程度来划分，可将房地产价格分为（）。A.市场调节价B.政府定价C.政府指导价D.基准地价E.标定地价

（140-142题共用备选答案） A.酚妥拉明 B.左旋多巴 C.毛果芸香

（）是我国经济体制和金融体制改革的产物，是我国金融体系中具有中国特色的一类非银行

根据我国《企业伤亡事故分类标准》(GB6441-1986)，下列伤亡事故中，属于

现有方案A和B，方案A和B间为互补关系，确定这些方案可以构成的互斥

某男,78岁,既往高血压病10余年,3年前患者晨起锻炼时出现右上肢麻木不仁,继则

2009年1月6日，中国海军护航舰艇编队顺利抵达亚丁湾海域执行护航任务。亚丁湾位

在假设开发法中，开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况所对应的价值，开发完成

下颌第三磨牙阻生，什么情况下适宜做龈瓣切除术 A水平阻生，冠周炎反复发作

一般来说，()越过趋势线要比仅仅只有日内价格穿趋势线更有分量。A、开盘价B、收盘价C、最高价D、最低价

某项目投资预计有三种可能：条件好时可获得1500万元利润；条件一般时可获得600万元利润；条件差时，将亏损1000万元。各种情况发生的概率难易确定，采用合...

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