某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂，职工...

admin2020-12-24 59

问题某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂，职工C为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系，请回答下列问题：

由于A公司拆迁社会福利院，则( )。

选项 A、可以根据城市拆迁主管部门的要求进行补偿
B、可以根据城市规划主管部门的要求重新建设
C、若进行货币补偿，选用市场比较法评估较为科学
D、若进行货币补偿，选用成本法评估较为科学

答案BD

解析[知识点] 特殊情况的拆迁补偿、安置

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房地产经纪人在引导客户实地看房时，正确的做法有（　　）。A、选好看房路线B、提前到达约定地点C、征得业主同意D、尽量延长看房时间E、客观分析房屋优缺点

房地产经纪人在向客户推荐房源时应对房源信息进行列表，表格中应显示符合委托人需求的()A、地理位置B、小区环境C、房地产经纪人的专业观点D、交通条件

房地产经纪人在进行配对时应注意的核心问题包括（　　）。A、工作效率B、专业观点C、房源信息D、委托权限E、客户信息

房地产经纪人预约客户看房时，应注意的事项有（　　）。A、确定并核实看房时间B、确定并核实看房见面地点C、询问看房人的体貌特征D、建议业主掩盖房源缺陷E、

房地产经纪人与购房者一同看房，应该尽可能的了解（　　）。A、购房者的经济状况B、为业主寻找合适的购房人C、对社区管理和物业管理的态度D、协助业主确定房屋出

房地产经纪人要向买卖双方讲解合同的意义，简述买卖手续办理的整个流程及合同中与之相关的条款，并向买卖双方讲解重点条款，其重点条款包括（　　）等。A、滞纳金B、双

房地产经纪人向客户推荐房源时，正确的做法有（　　）。A、重点介绍房源优点B、避免介绍房源缺陷C、帮助客户不断修正需求D、对客户不同意见提出反驳E、对客户

在整个配对过程中，房地产经纪人都是围绕（　　）推荐一定价位和品质的房源。A、购房客户的基本信息B、购房客户的资金实力C、客户的房源信息D、购房客户的需求

在签订房地产买卖合同时，房地产经纪人应提示双方注意的细节不包括（　　）。A、交易金额的大小写B、由谁交付佣金C、合同的签约日期D、合同的生效日期

一旦购房者发出希望签署购房确认书的信号，房地产经纪人应该及时把握，（　　）地引导购房，直至签署确认书。A、指导性B、试探性C、简捷性D、强制性

面赤身热，口渴饮冷，烦躁不宁，尿黄便干，舌红苔黄，脉数，证属 A．表实热证

房产税从租计征的税率为()。 A．1.2% B．12% C．4% D．

一般来说，基金管理人的合规审核的程序不包括（　）。 A、制定合规审核机制

《商业银行资本管理办法(试行)》规定，商业银行监事会至少每年（　　）次向股东大会

春秋时期公布成文法是没落的奴隶主贵族阶级挽救其统治的重大措施。（　　）

患者，男，12岁。外伤致体温中枢受损，体温41℃居高不下。现采用冰帽降温，以下做法正确的是A.每10min测量体温一次B.体温最好维持在35℃C.体温不

安全稳定控制系统中，提出对远方传送信息设备的要求。采用数字式传输设备，传送实时数据和重要准实时数据时，对数据完整性等级的要求为（）。A.10；B.11；

承包商提交竣工验收申请报告后，由于雇主应负责的外界条件不具备而不能正常进行竣工试验达到（　　）天以上，为了合理确定承包商的竣工时间和该部分工程移交雇主及时...

建筑工程项目总承包的基本出发点是借鉴工业生产组织的经验，实现建设生产过程的()。A.组织柔性化B.组织集成化C.组织扁平化D.组织高效化

期货公司有下列情形之一的，应当立即书面通知全体股东，并向期货公司住所地的中国证监会派出机构报告（）A.财务状况恶化，不符合中国证监会规定的风险监管指标标准B.

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