下列房地产经纪机构的组织结构形式中，（）组织结构形式的特点是在高层管理者之下按商品类型、地区或顾客群体设置若干分部或事业部，由高层管理者授予分部处理日...

admin2020-12-24 19

问题下列房地产经纪机构的组织结构形式中，（）组织结构形式的特点是在高层管理者之下按商品类型、地区或顾客群体设置若干分部或事业部，由高层管理者授予分部处理日常业务活动的权力。

选项 A.直线—参谋制
B.分部制
C.矩阵制
D.网络制

答案B

解析对于一些大型或特大型的房地产经纪机构而言，由于企业规模很大，业务繁多，不适于采用高层管理者高度集权的直线—参谋制形式，就需要采用分部制或事业部制形式。这一形式的特点是在高层管理者之下按商品类型、地区或顾客群体设置若干分部或事业部，由高层管理者授予分部处理日常业务活动的权力，每个分部近似于一个小组织，可按直线—参谋制形式建立其结构。高层管理者仍然要负责制定整个组织的方针、目标、计划或战略，并将任务分解到各分部，在他下面仍可按管理业务性质分设非常精干的职能机构或人员，对各分部的业务活动实行重点监督。

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在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（　　）。A、累加法B、成本法C、试算法D、内插法E、市场提取法

下列说法正确的是（　　）。A、房地产价格实质上是房地产权益的价格B、同一宗房地产可以有多种不同权利内容的价格C、房地产价格具有显著的个别性D、房地产价格由

下列属于名义价格的是（　　）。A、未扣除价格因素的价格B、买房送装修的情况下，减去装修服务费后的价格C、交易当事人为了逃税而不实申报的价格D、房地产买卖中

下列关于房地产交易可能出现的情况，正确的有（　　）。A、在卖方市场条件下，成交价格往往是偏低的B、在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的C、当买者愿意支付的

下列房地产中，适用市场法对其估价的有（　　）A、学校B、电影院C、医院D、住宅E、写字楼

下列房地产中，不适宜采用市场法进行估价的有（　　）。A、学校B、行政办公楼C、医院D、住宅E、写字楼

商品房销售中出现的平均价格有（　　）。A、应价的平均价格B、标价的平均价格C、起价的平均价格D、表格价的平均价格E、成交价平均价格

毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法，其优点主要有（　　）。A、计算简便B、省略了房地产租金以外的收入C、比较客观D、省略了不同房地产空置率和运营费用

基于营业收入求取净收益的房地产包括（　　）。A、商铺B、旅馆C、写字楼D、娱乐场所E、影剧院

会导致房地产价格上涨的因素有（　　）。A、人口增加B、建筑材料价格下降C、利率下降D、国际购房投资流入E、增加买方的交易税

风险的大小由未来可能收益率与期望收益率的偏离程度来反映。（　　）

各级别轿车历年销售份额（%） B级型车与C级型车相比，比值最大的年份与比

从开放登记国的角度看，开放登记的目的在于（　　）。 A．改善国际收支

内环境包括

某建设单位为方便施工现场运输，借用项目相邻单位道路通行，双方约定建设单位每月支付

关于甲亢手术治疗，下列哪项叙述是正确的()A.通常需切除双侧腺体的60%～70%B.处理甲状腺上血管时应远离甲状腺上极C.结扎甲状腺下动脉要尽量离开腺

在四显示自动闭塞区段，出站信号机故障时，列车进入闭塞分区的凭证为()。A.调度命令B.绿色许可证C.路票D.红色许可证

提示右心衰竭的体征是A.交替脉B.端坐呼吸C.双肺底湿哕音D.毛细血管搏动征E.肝-颈静脉回流征阳性

审查建设规模、建设标准、配套工程、设计定员等是否符合原批准的可行性研究报告或立项批文的标准。对总概算投资超过批准投资估算()的，应查明原因，重新上报审批。A:

对下列哪些犯罪人不能判处死刑?（）A.甲已经年满78周岁，犯故意杀人罪，致被害人死亡，但没有使用特别残忍的手段B.乙犯罪时已经怀孕，但在羁押期间自然流产C

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