下列房地产经纪机构的组织结构形式中，（）组织结构形式的特点是在高层管理者之下按商品类型、地区或顾客群体设置若干分部或事业部，由高层管理者授予分部处理日...

admin2020-12-24 31

问题下列房地产经纪机构的组织结构形式中，（）组织结构形式的特点是在高层管理者之下按商品类型、地区或顾客群体设置若干分部或事业部，由高层管理者授予分部处理日常业务活动的权力。

选项 A.直线—参谋制
B.分部制
C.矩阵制
D.网络制

答案B

解析对于一些大型或特大型的房地产经纪机构而言，由于企业规模很大，业务繁多，不适于采用高层管理者高度集权的直线—参谋制形式，就需要采用分部制或事业部制形式。这一形式的特点是在高层管理者之下按商品类型、地区或顾客群体设置若干分部或事业部，由高层管理者授予分部处理日常业务活动的权力，每个分部近似于一个小组织，可按直线—参谋制形式建立其结构。高层管理者仍然要负责制定整个组织的方针、目标、计划或战略，并将任务分解到各分部，在他下面仍可按管理业务性质分设非常精干的职能机构或人员，对各分部的业务活动实行重点监督。

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在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（　　）。A、累加法B、成本法C、试算法D、内插法E、市场提取法

下列说法正确的是（　　）。A、房地产价格实质上是房地产权益的价格B、同一宗房地产可以有多种不同权利内容的价格C、房地产价格具有显著的个别性D、房地产价格由

下列属于名义价格的是（　　）。A、未扣除价格因素的价格B、买房送装修的情况下，减去装修服务费后的价格C、交易当事人为了逃税而不实申报的价格D、房地产买卖中

下列关于房地产交易可能出现的情况，正确的有（　　）。A、在卖方市场条件下，成交价格往往是偏低的B、在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的C、当买者愿意支付的

下列房地产中，适用市场法对其估价的有（　　）A、学校B、电影院C、医院D、住宅E、写字楼

下列房地产中，不适宜采用市场法进行估价的有（　　）。A、学校B、行政办公楼C、医院D、住宅E、写字楼

商品房销售中出现的平均价格有（　　）。A、应价的平均价格B、标价的平均价格C、起价的平均价格D、表格价的平均价格E、成交价平均价格

毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法，其优点主要有（　　）。A、计算简便B、省略了房地产租金以外的收入C、比较客观D、省略了不同房地产空置率和运营费用

基于营业收入求取净收益的房地产包括（　　）。A、商铺B、旅馆C、写字楼D、娱乐场所E、影剧院

会导致房地产价格上涨的因素有（　　）。A、人口增加B、建筑材料价格下降C、利率下降D、国际购房投资流入E、增加买方的交易税

在圆弧顶或圆弧底的形成过程中，成交量的过程是（　　）。 A．两头少，中间多

对于创伤出血患者，术后1天经检查没有活动性出血，伤前身体健康，输注血小板的指征是

根据《关于加强涉重金属行业污染防控的意见》，关于重点重金属的范围的说法，错误的是

平平看到老师在倒水：老师把一个矮而宽的杯子里的水，倒人另一个高而窄的杯子中，平平

向当地城建档案管理部门移交工程竣工档案的责任单位是（）。 A．建设单位

胸骨中上段后方疼痛，向左肩部放射，最可能的病因为

一般适应症候群包括（）。 (A)恢复阶段(B)衰竭阶段 (C)搏斗阶段

德育包括政治教育、思想教育和{pz_填空}。

若痢疾下利时发时止，迁延不愈，常因饮食不当、受凉、劳累而发，治疗首选的方剂是A:葛根芩连汤B:藿香正气丸C:芍药汤D:连理汤E:香连丸

第二类精神药品零售企业销售第二类精神药品时，应当A.凭执业医师出具的处方销售B.按规定剂量销售C.将处方保存2年备查D.不得向未成年人销售

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