下列房地产经纪机构的组织结构形式中，（）组织结构形式的特点是在高层管理者之下按商品类型、地区或顾客群体设置若干分部或事业部，由高层管理者授予分部处理日...

admin2020-12-24 64

问题下列房地产经纪机构的组织结构形式中，（）组织结构形式的特点是在高层管理者之下按商品类型、地区或顾客群体设置若干分部或事业部，由高层管理者授予分部处理日常业务活动的权力。

选项 A.直线—参谋制
B.分部制
C.矩阵制
D.网络制

答案B

解析对于一些大型或特大型的房地产经纪机构而言，由于企业规模很大，业务繁多，不适于采用高层管理者高度集权的直线—参谋制形式，就需要采用分部制或事业部制形式。这一形式的特点是在高层管理者之下按商品类型、地区或顾客群体设置若干分部或事业部，由高层管理者授予分部处理日常业务活动的权力，每个分部近似于一个小组织，可按直线—参谋制形式建立其结构。高层管理者仍然要负责制定整个组织的方针、目标、计划或战略，并将任务分解到各分部，在他下面仍可按管理业务性质分设非常精干的职能机构或人员，对各分部的业务活动实行重点监督。

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在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（　　）。A、累加法B、成本法C、试算法D、内插法E、市场提取法

下列说法正确的是（　　）。A、房地产价格实质上是房地产权益的价格B、同一宗房地产可以有多种不同权利内容的价格C、房地产价格具有显著的个别性D、房地产价格由

下列属于名义价格的是（　　）。A、未扣除价格因素的价格B、买房送装修的情况下，减去装修服务费后的价格C、交易当事人为了逃税而不实申报的价格D、房地产买卖中

下列关于房地产交易可能出现的情况，正确的有（　　）。A、在卖方市场条件下，成交价格往往是偏低的B、在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的C、当买者愿意支付的

下列房地产中，适用市场法对其估价的有（　　）A、学校B、电影院C、医院D、住宅E、写字楼

下列房地产中，不适宜采用市场法进行估价的有（　　）。A、学校B、行政办公楼C、医院D、住宅E、写字楼

商品房销售中出现的平均价格有（　　）。A、应价的平均价格B、标价的平均价格C、起价的平均价格D、表格价的平均价格E、成交价平均价格

毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法，其优点主要有（　　）。A、计算简便B、省略了房地产租金以外的收入C、比较客观D、省略了不同房地产空置率和运营费用

基于营业收入求取净收益的房地产包括（　　）。A、商铺B、旅馆C、写字楼D、娱乐场所E、影剧院

会导致房地产价格上涨的因素有（　　）。A、人口增加B、建筑材料价格下降C、利率下降D、国际购房投资流入E、增加买方的交易税

在风险管理中，为了消除或减少可能引起损失的各种因素，人们在风险事故发生前采取具体

某学生为了避免回家受到父母的责骂而努力学习，这种努力学习的行为是因为（）。

根据资源税法律制度的规定，下列各项中，属于资源税征税范围的有（）。

关于低周反复加载试验的实质，下列说法正确的是（　　）。

目前学校大多采用班级授课制，它的首创者是（）． A.中国的孔子 B.捷克的夸

认同实质上就是对榜样的____，其出发点就是试图与榜样一致。

基本完好房的成新率为()。A:十、九成新B:九、八成新C:八、七成新D:七、六成新

()属于面试中背景性问题的内容。A:个人兴趣B:家庭情况C:法律常识D:工作经历E:遗传病史

林某因心脏病突然去世，没有来得及立遗嘱，三个儿子法定继承了一家加工厂，因三人都没有经营才华都不愿意接受加工厂，只想拿到现金。那么可以的分割方式为()。A:变价分

甲公司与乙公司签订买卖合同时，经丙公司同意，约定由丙公司向买受人甲公司交付货物。后丙公司交付的货物质量不符合约定，甲公司可以请求丙公司承担违约贵任。（）

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()属于面试中背景性问题的内容。A:个人兴趣B:家庭情况C:法律常识D:工作经历E:遗传病史

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