首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某工业厂房总建筑面积为1000㎡,重置单价未1200元/㎡,耐用年限为40年,已
某工业厂房总建筑面积为1000㎡,重置单价未1200元/㎡,耐用年限为40年,已
shuhaiku
2019-12-17
45
问题
某工业厂房总建筑面积为1000㎡,重置单价未1200元/㎡,耐用年限为40年,已使用了4年;该厂房建成2年后才补办土地使用权手续,确定的土地使用权年限为50年。厂房结构、装及水暖电等配套设备各部分的残值率均为5%。 1 、试计算该厂房的重置价值。 2 、计算该厂房的损耗时,应采用的年限是多少?为什么? 3 、试计算该厂房的平均年损耗额和损耗总额 4 、综合问题3和问题4的计算结果,分别取权重0.4和0.6,试确定该厂房的加权平均损耗率和成新率,并根据加权平均成新率确定该厂房的评估价值。 5 、经现场勘察鉴定,装修部分重置价值为20万元,平均耐用年限为8年;水、暖、电等配套设备的重置价值为30万元,平均耐用年限为15年。试分别计算该厂房的结构、装修和配套设备部分的损耗额以及损耗总额。
选项
答案
解析
1 、 重置价值=1000×1200=120(万元) 2 、 40年。因为建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前,其耐用年限早于土地使用权年限结束。 3 、 平均年损耗额=120×(1-5%)/40=2.85(万元/年)损耗总额=2.85×4=11.4(万元) 4 、 损耗率=(11.4×0.4+23.75×0.6)/120×100%=15.68%成新率=1-15.68%=84.32%工业厂房评估价值=120×84.32%=101.18万元 5 、 结构部分损耗额=(120-20-30)×(1-5%)/40×4=6.65万元装修部分损耗额=20×(1-5%)/8×4=9.5万元设备部分损耗额=30×(1-5%)/15×4=7.6万元损耗总额=6.65+9.5+7.6=23.75万元
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/LWfNKKKQ
相关试题推荐
某工业厂房总建筑面积为1000m2,重置单价为1200元/m2,耐用年限为4
某房屋耐用年限为50年,现已使用7年,建成2年后才补办土地使用权手续,确定的土地
某砖混结构住宅建筑面积为4000m2,其工程特征与在同一地区的概算指标中表的内
利用建筑物的实际已使用年限占建筑物耐用年限的比率作为建筑物的损耗率的方法称为(
某建筑物的重置价格为200万元,经济耐用年限为50年,已使用年限为10年。根据评
工程量清单中的综合单价适用于()工程量清单。 A.单项工程B.措施项目C.
根据我国现行有关规定,评估钢筋混凝土结构的生产用房的价值时,其经济耐用年限的参考
居住建筑密度的计算公式为()。 A.居住建筑面积/居住建筑用地面积 B.居
单价法编制施工图预算,当某些设计要求与定额单价特征完全不同时,应()。 A.补
运用单价法和实物法编制施工图预算的主要不同之处是()。 A.选用的工程量计算
随机试题
(87-88题共用题干) 图片显示的是10岁男性患儿眼眶肿瘤的镜下病变
根据《实施工程建设强制性标准监督规定》,下列关于对实施工程建设强制性标准进行监督
微机五防主机软件发生:后台监控机与五防主机不能通讯,检修策略是:()。
不属于胃热证临床特点的是
某教师在九年级思想品德课的教学中开设以“我和我的民族”为主题的演讲比赛,以“民族文化丰富多彩,尊重各民族文化”为宗旨,由学生自己搜集整理所熟悉的本民族的民...
风心病并发栓塞最多见的栓塞部位是A.四肢B.肠C.肾D.脾E.脑
建设项目财务预算由()组成。A:建设项目的单位工程预算B:建设项目的单位工程综合预算C:建设项目的设计概算D:建设项目的拆除、整理预算E:建设项目的施
因工程造价业务活动以外的原因受刑事处罚,自处罚决定之日起至申请注册之日止不满( )年的不予注册。A.1B.2C.3D.4
《有色金属矿山井巷工程设计规范》YSJ021—1993规定,竖井、斜井施工图设计必须有工程地质检查钻孔资料,对于已有勘探资料表明,地质条件简单和不通过...
关于国库集中收付制度的说法,错误的是()。A.国库集中收付制度通过各部门转拨财政性资金B.国库集中收付制度建立以财政部门为主体的国库单一账户体系C.国库集