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可以用于判断房地产估价是否存在估价误差的方法有()。 A、与实际成交价格相比
可以用于判断房地产估价是否存在估价误差的方法有()。 A、与实际成交价格相比
免费考试题库
2020-05-20
44
问题
可以用于判断房地产估价是否存在估价误差的方法有()。A、与实际成交价格相比B、与合格估价师的重新估价结果相比C、考察估价程序是否严谨D、考察估价过程方法有无失误E、考察是否遵循估价业务技术规范和职业道德规范
选项
答案
BCDE
解析
本题考查的是房地产估价的特点。判断估价误差一般不与实际成交价格相比,因为实际成交价格可能存在价格扭曲,价格失真(非正常交易价格),而是与合格估价师对同一估价对象在同一目的、同一价值时点下的重新估价结果进行比较。一般不会重复评估来确定误差,因为重新评估费时费力费钱,不值得。一般是通过考察估价程序是否严谨,估价过程方法中有无失误,间接对其估价结果肯定或否定。制定估价业务技术规范和职业道德规范是为了防止出现较大误差。“考察是否遵循估价业务技术规范和职业道德规范”的说法是正确的。参见教材P9。
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