首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
在房地产抵押估价实务中,遵循谨慎原则的具体要求包括( )。 A.在运用市场法估
在房地产抵押估价实务中,遵循谨慎原则的具体要求包括( )。 A.在运用市场法估
书海库
2019-12-17
48
问题
在房地产抵押估价实务中,遵循谨慎原则的具体要求包括( )。A.在运用市场法估价时,不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查勘B.在运用收益法估价时,估计未来收益可能高也可能低时,应采用居中的收益估计值进行估价C.在运用收益法估价时,不应高估收入或者低估运营费用,选取的报酬率或者资本化率不应偏低D.在运用成本法估价时,不应高估土地取得成本、开发成本、有关税费和利润,不应低估折旧E.在运用假设开发法估价时,不应高估未来开发完成后的价值,应对后续开发建设的必要支出及应得利润进行适当修正
选项
答案
ACD
解析
【试题解析】B选项,应选用保守的较低的收益估计值, C选项入选是因为应该充分考虑风险,而风险与报酬率正相关, E选项应是不低估后续开发建设的必要支出及应得利润。【考点来源】教材第五章《房地产估价原则》第七节:谨慎原则。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/MOmNKKKQ
相关试题推荐
关于顾客满意的说法,错误的是()。 A.顾客满意是指顾客对其要求已被满足的程
质量是一组固有特性满足要求的程度。关于“特性”的说法,正确的是()。 A.固
为使产品满足顾客和法律法规的要求,需要对其在()等多方面的要求做出全面规定,这
“一个有效的顾客要求陈述”应当()。 A.保证陈述与某一特定产品或“真
受审核方指派的向导,不承担()的职责。 A.根据审核组长的要求行动
采用包装机包装食盐,要求500g装一袋,已知标准差σ=3g,要使食盐每包平均重量
某产品尺寸规范要求为70±6mm,从现场得知该加工尺寸服从正态分布,且均值为
组成检验批时要求同一批号原材料、()的产品为一个批次。 A.同一规格B.同
某企业生产一种电子元器件,生产线上产品不合格品率约为20%,而顾客要求成品供货合
某企业生产一种电子元器件,生产线上产品不合格品率约为20%,而顾客要求成品供货合
随机试题
母亲患糖尿病,新生儿胎龄35周,出生体重4500g,需送新生儿病房监护,应注意容
根据现代组合理论,下列说法正确的有()。
计数调整型抽样检验加严抽样方案的设计原则是更加注意保护()利益。 A.使用方
关于地震液化,下列说法不正确的是()。 A.地震时场地出现喷水冒砂时,表明已液化 B.地震波作用下,砂土中的孔隙水压力升高,抗剪强度降低,可产生液化...
梁老师在雕塑课程结课后,发现学生制作的雕塑作品最后都闲置或扔掉,张老师决定以后学生的作品根据不同的环境进行设计,例如幼儿园、敬老院、电影厂等,最后可以应用...
阅读材料,根据要求完成教学设计任务。 材料一《普通高中物理课程标准(实验)》关于“动能定理”的内容标准为:通过实验理解动能和动能定理。 材料二某高中物...
简述格式塔心理学的代表人物和主要观点。
可以治疗百日咳的是()。A.鹭鸶咯丸B.小儿咽扁颗粒C.儿感清口服液D.小儿咳喘灵颗粒E.小儿热速清口服液
案例介绍:一位32岁的妈妈为儿子的问题前来咨询。下面是一段咨询对话:心理咨询师:请坐,你需要哪方面的帮助?孩子妈妈;大夫,你一定要管管这个孩子,这孩子...
妇女社会工作者引导妇女增能时的干预方法主要包括()。A.透明化B.鼓励和肯定C.权力分析D.增强能力、发展技能E.倡导政策改变