某人承租了一商业房地产，租期为3年，每年年末支付租金。该房地产在3年租期内的净租金为50万元/年，同期的市场净租金为65万元/年，报酬率为7%，该承租人权...

admin2020-12-24 79

问题某人承租了一商业房地产，租期为3年，每年年末支付租金。该房地产在3年租期内的净租金为50万元/年，同期的市场净租金为65万元/年，报酬率为7%，该承租人权益价值为()万元。

选项 A:39.36
B:45.00
C:131.22
D:170.58

答案A

解析

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房地产经纪机构在客户关系管理中，为了争取新客户而采取的措施有（　　）。A.提供个性化服务B.提供附加服务C.建立长期合作关系D.正确处理投诉E.鼓励客户
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房地产经纪人员薪酬制度有（　　）。A.固定薪金制B.佣金制C.固定薪金和佣金混合制D.计时薪金制E.分红薪金制
房地产经纪机构制定薪酬制度的原则有（　　）。A.底薪与奖金分离B.简明扼要，易于执行C.公平合理兼顾激励D.适时动态调整E.按需分配
房地产经纪机构的风险管理的主要内容包括（　　）。A.风险评价B.风险识别C.风险衡量D.风险监控E.风险处理
房地产经纪行业本身（　　），容易产生各类纠纷。A.涉及面广B.专业性强C.风险大D.管理复杂E.不确定性多
在房地产经纪机构品牌维护过程中，能提高客户价值感知的因素有（　　）。A.热情的工作态度B.较大的经营规模C.便捷高效的服务D.合理的收费标准E.频繁与客
房地产经纪企业客户关系管理的作用具体包括（　　）。A.是技术支持的重要手段B.为信息技术的发展提供支撑C.为服务研发提供决策支持D.为适时调整内部管理提供
房地产经纪机构内部选拔的缺点有（　　）。A.不利于激励主管人员奋发向上B.不易形成企业文化C.不易吸收优秀人才D.自我封闭E.可能使企业缺乏新鲜的活力
房地产经纪信息的（　　）彻底改变了传统的广告媒体宣传，发放售楼书等耗费成本较大的信息发布和管理方式。A.整体化B.高效化C.普遍化D.网络化

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快速充盈期其充盈血量占舒张期总充盈量的百分比为 A．20%～30% B．30
下列选项中，属于项目监理机构文件资料管理基本职责的有（　）。 A、建立和完善监
自（）起，获得《报检员资格证》并注册为报检员的人员方可从事报检工作。
下山掘进钻眼爆破工作中，应特别注意下山的（），使其符合设计要求。
7个月男孩，咳嗽伴发热3d。高热、急促、精神弱，口周发绀，胸片示：肺大泡，多个小
《信访条例》明确规定，信访工作在各级人民政府领导下，坚持()的原则。
患者男性，左下腹隐痛伴脓血便1年，外院钡灌肠检查示“慢性结肠炎”。查体：腹平软，左下腹轻压痛，未扪及包块。肛查见肛瘘和肛裂。最有助于诊断的检查是A、结肠
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某建筑物采用压缩式制冷系统，图15-4为其监控系统图。计算冷负荷时，不需要知道（）。A.供、回水流量；B.供、回水压差；C.回水温度；D.供水温度

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