有一宗房地产总价为100万元，综合资本化率为7％，土地资本化率为6％，建筑物资本

题库总管2020-05-20 28

问题有一宗房地产总价为100万元，综合资本化率为7％，土地资本化率为6％，建筑物资本化率为8％，则该宗房地产的土地收益为（）万元（收益可视为无限年）。A、3B、4C、5D、6

选项

答案A

解析本题考查的是收益法总结。该宗房地产的净收益为：V＝A／Y，A＝100×7％＝7（万元），设土地的净收益为AL，建筑物的净收益为7－AL，则AL／6％＋（7－AL）／8％＝100，AL＝3（万元）。参见教材P280。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/OE5pKKKQ

相关试题推荐

随机试题

甲有限责任公司成立于2014年4月，注册资本为1000万元，文某是股东之一，持有