2. 考公考编
  3. 背景 A公司承接某住宅小区的数栋住宅楼和室外总体工程的机电安装任务。A公司将小

背景 A公司承接某住宅小区的数栋住宅楼和室外总体工程的机电安装任务。A公司将小

书海库2020-05-20  71
问题 <P>背景</P><P>A公司承接某住宅小区的数栋住宅楼和室外总体工程的机电安装任务。A公司将小区热力管网工程分包给业主指定的B公司，而管材和阀门由A公司采购供应。B公司承接的热力管网安装完成后，于2012年8月向业主提出竣工验收并通过。A公司承接住宅小区工程于2013年3月竣工验收合格。事件一：于2012年冬季供暖时，发现热力管网阀门漏水严重，造成热能损失。业主向A公司投诉，并要求承担经济费用，A公司以小区热力管网工程分包给B公司为由予以拒绝。事件二：于2013年冬季供暖时，其中有一栋楼暖气管道多处裂纹漏水，经查证是A公司项目经理通过关系购进廉价次品有缝钢管。</P><P>问题：</P><P>1.B公司申请竣工验收的做法是否妥当？说明理由。</P><P>2.针对事件一，A公司的做法是否合适？说明理由。</P><P>3.针对事件二，出现的材料质量问题，从材料质量控制方面有哪些环节失控？</P><P>4.针对事件二，A公司应对该质量问题如何处置？</P>
选项 <P>1.B公司做法不要。B公司是A公司的分包单位，应向A公司提出竣工验收，然后A公司组织复验合格后，由A公司代表通知业主组织检查验收。</P><P>2.A公司的做法不合适。按照《建设工程质量管理条例》，总包单位对分包单位的质量有连带责任；同时阀门是A公司采购供应的，应对其质量负责。</P><P>3.暖气管道裂纹漏水，经查证是A公司项目经理通过关系购进廉价次品有缝钢管，说明A公司材料质量的控制方面表现出采购和进场检验两个方面失控。</P><P>4.A公司应立即对已裂纹管进行返工处理，待采暖期结束时，应将此批管子全部更换以消除隐患，并承担全部经济损失。</P>
答案
解析<P>本案例第1问主要考查分包工程竣工验收。分包方对开工、关键工序交验、竣工验收等过程经自行检验合格后，均应事先通知总承包方组织预验收，认可后再由总承包方代表通知业主组织检查验收。分包单位不应向业主提出竣工验收申请，而应由总包单位向业主提出竣工验收。本案例中，B公司是A公司的分包单位，因此B公司做法不要。本案例第2问主要考查施工单位质量责任。按照《建设工程质量管理条例》第二十七条规定，总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。本案例第3问主要考查材料质量控制。材料因素的控制主要是采购、进货检查和验收、储存保管、发放使用等方面的管理。暖气管道多处裂纹漏水，经查证是A公司项目经理通过关系购进廉价次品有缝钢管，表明是在采购和进场检验两个材料质量控制方面失控。本案例第4问主要考查工程质量保修制度。按照《建设工程质量管理条例》的规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题时，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。对于质量问题确实是由于施工单位的施工责任或施工质量不良造成的，施工单位负责修理并承担修理费用。《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：①电气管线、给排水管道、设备安装工程保修期为2年；②供热和供冷系统，为2个采暖期或供冷期；③其他项目的保修期由发包方与承包方约定；④建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算二</P>
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