在房地产经纪合同有效的前提下，当事人的违约行为包括（　　）。A.履行不能 B.履行迟延 C.履行提前 D.履行不当 E.履行拒绝

admin2020-12-24 70

问题在房地产经纪合同有效的前提下，当事人的违约行为包括（　　）。

选项 A.履行不能
B.履行迟延
C.履行提前
D.履行不当
E.履行拒绝

答案ABDE

解析违约责任的构成要件有两个：①必须有违约行为；②无免责事由。其中，违约行为包括：①履行不能，是指因可归于债务人的事由致合同不能履行，又称合同不履行；②履行迟延，是指履行期已满而能履行的债务因可归于债务人的事由未履行所发生的延迟，这是时间上的不完全履行；③履行不当，是指债务人没有完全按合同内容所为的履行，又称瑕疵履行，如履行数量不足、地点不妥、方法不当等；④履行拒绝，是指债务人在债务成立后履行期届满前，能履行而明确表示不履行的行为。

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在房地产经纪合同有效的前提下，当事人的违约行为包括（　　）。A.履行不能 B.履行迟延 C.履行提前 D.履行不当 E.履行拒绝

某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2％，该宗房地产的收益价格为（　　）万元。A、40

某城市商品房市场需求大于供给，卖方掌握着市场主动权。这种房地产市场通常被称为（　　）。A、买方市场B、完全垄断市场C、垄断竞争市场D、卖方市场

结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常（　　）。A、高于一般物价上涨率B、低于一般物价上涨率C、与一般物价上涨率没有关系D、等于一般物价上

假定房地产在充分利用、无空置情况下的收入是指（　　）。A、净运营收益B、期末转售收益C、有效毛收入D、潜在毛收入

忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（　　）A、毛租金乘数法B、潜在毛收入乘数法C、有效毛收入乘数法D、净收

房地产要有价格与其他任何物品要有价格一样，需要具备的性质不包括（　　）。A、有用性B、有益性C、稀缺性D、有效需求

房地产价格中，买卖双方一般会围绕着（　　）进行讨价还价。A、起价B、均价C、成交价D、表格价

房地产的（　　）一般不能反映房地产价格水平的高低。A、总价格B、单位价格C、楼面地价D、实际价格

从（　　）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。A、综合效应B、房地产供给的角

采用市场法评估房地产价格时，选取的可比实例一般不少于（　　）个。A、2B、3C、5D、10

基金管理人整改后，应当向中国证监会提交报告。中国证监会经验收，符合有关要求的，应

下列金融犯罪中，其所侵犯的客体不是国家对金融票证的管理制度的一项是（）。

慢性肺心病的首要死亡原因是

为了加强建制镇规划建设管理，根据()等法律、行政法规的规定，建设部发布了《建制

根据国家地区产业结构调整规划，当前我国东部地区产业结构调整的方向之一是（)

进入青春发育高峰期的年龄是A.女性9岁左右B.男性10岁左右C.女性12岁左右D.男性12岁左右E.女性8岁左右

不列何项不属涌吐药的适用范围A.误食毒物，停留胃中，未被吸收B.食积不化，堵塞胃脘，胀满疼痛C.痰涎壅盛，咽喉闭塞，阻碍呼吸D.大腹水肿，二便闭塞，气息喘

枸橼酸与碳酸氢钠组成的崩解剂在片剂中的主要崩解机理是A.毛细管作用B.改善了颗粒的润滑性C.酶解作用D.膨胀作用E.产气作用

以下可引起微小病变型肾病的药物是：A.血管紧张素转换酶抑制剂B.氨基糖甙类C.非淄体类抗炎药D.环孢素E.磺胺类药物

期末结存量是分析期货商品价格变化趋势最重要的数据之一。()

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