在房地产经纪合同有效的前提下，当事人的违约行为包括（　　）。A.履行不能 B.履行迟延 C.履行提前 D.履行不当 E.履行拒绝

admin2020-12-24 63

问题在房地产经纪合同有效的前提下，当事人的违约行为包括（　　）。

选项 A.履行不能
B.履行迟延
C.履行提前
D.履行不当
E.履行拒绝

答案ABDE

解析违约责任的构成要件有两个：①必须有违约行为；②无免责事由。其中，违约行为包括：①履行不能，是指因可归于债务人的事由致合同不能履行，又称合同不履行；②履行迟延，是指履行期已满而能履行的债务因可归于债务人的事由未履行所发生的延迟，这是时间上的不完全履行；③履行不当，是指债务人没有完全按合同内容所为的履行，又称瑕疵履行，如履行数量不足、地点不妥、方法不当等；④履行拒绝，是指债务人在债务成立后履行期届满前，能履行而明确表示不履行的行为。

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在房地产经纪合同有效的前提下，当事人的违约行为包括（　　）。A.履行不能 B.履行迟延 C.履行提前 D.履行不当 E.履行拒绝

某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2％，该宗房地产的收益价格为（　　）万元。A、40

某城市商品房市场需求大于供给，卖方掌握着市场主动权。这种房地产市场通常被称为（　　）。A、买方市场B、完全垄断市场C、垄断竞争市场D、卖方市场

结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常（　　）。A、高于一般物价上涨率B、低于一般物价上涨率C、与一般物价上涨率没有关系D、等于一般物价上

假定房地产在充分利用、无空置情况下的收入是指（　　）。A、净运营收益B、期末转售收益C、有效毛收入D、潜在毛收入

忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（　　）A、毛租金乘数法B、潜在毛收入乘数法C、有效毛收入乘数法D、净收

房地产要有价格与其他任何物品要有价格一样，需要具备的性质不包括（　　）。A、有用性B、有益性C、稀缺性D、有效需求

房地产价格中，买卖双方一般会围绕着（　　）进行讨价还价。A、起价B、均价C、成交价D、表格价

房地产的（　　）一般不能反映房地产价格水平的高低。A、总价格B、单位价格C、楼面地价D、实际价格

从（　　）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。A、综合效应B、房地产供给的角

采用市场法评估房地产价格时，选取的可比实例一般不少于（　　）个。A、2B、3C、5D、10

在双方合同规定的时间和地域范围内，专利权人只把专利技术转让给某一特定受让方，受让

已知某商业银行总资产为2.5亿元，总负债为2亿元。其中，流动性资产为0.5亿元，

关于肾综合征出血热病毒（HFRSV）描述正确的是 A．HFRSV属布尼亚病毒科

下列属\"相侮\"传变的是 A．心病及肝 B．心病及肺 C．心病及脾 D．心

C第一步，观察特征。题干图形均由直线和曲线构成，优先考虑数量类。第二步，两段式，第一段找规律。通过观察，发现第一段图形直线和曲线的交点数分别为2、3、4，呈等差

既清热解毒，又祛风燥湿止痒的药是

下列各项中，不属于黄精治疗病证的是

6个月患儿，旗泻水样便，每天10余次。为稀水样便，今曰病儿昏睡，呼吸深快，尿量极

十年没见，她______，我都快认不出她了。A．出落得这么竟然漂亮B．这么竟然漂亮出落得C．竟然出落得这么漂亮D．这么竟然出落得漂亮

关于人民法院审理行政诉讼案件的一审程序,下列说法错误的是？ A.法院审理第一审行政案件，由审判员或审判员、陪审员组成合议庭;合议庭成员应是3人以上的单数...

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