在房地产经纪合同有效的前提下，当事人的违约行为包括（　　）。A.履行不能 B.履行迟延 C.履行提前 D.履行不当 E.履行拒绝

admin2020-12-24 31

问题在房地产经纪合同有效的前提下，当事人的违约行为包括（　　）。

选项 A.履行不能
B.履行迟延
C.履行提前
D.履行不当
E.履行拒绝

答案ABDE

解析违约责任的构成要件有两个：①必须有违约行为；②无免责事由。其中，违约行为包括：①履行不能，是指因可归于债务人的事由致合同不能履行，又称合同不履行；②履行迟延，是指履行期已满而能履行的债务因可归于债务人的事由未履行所发生的延迟，这是时间上的不完全履行；③履行不当，是指债务人没有完全按合同内容所为的履行，又称瑕疵履行，如履行数量不足、地点不妥、方法不当等；④履行拒绝，是指债务人在债务成立后履行期届满前，能履行而明确表示不履行的行为。

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在房地产经纪合同有效的前提下，当事人的违约行为包括（　　）。A.履行不能 B.履行迟延 C.履行提前 D.履行不当 E.履行拒绝

某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2％，该宗房地产的收益价格为（　　）万元。A、40

某城市商品房市场需求大于供给，卖方掌握着市场主动权。这种房地产市场通常被称为（　　）。A、买方市场B、完全垄断市场C、垄断竞争市场D、卖方市场

结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常（　　）。A、高于一般物价上涨率B、低于一般物价上涨率C、与一般物价上涨率没有关系D、等于一般物价上

假定房地产在充分利用、无空置情况下的收入是指（　　）。A、净运营收益B、期末转售收益C、有效毛收入D、潜在毛收入

忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（　　）A、毛租金乘数法B、潜在毛收入乘数法C、有效毛收入乘数法D、净收

房地产要有价格与其他任何物品要有价格一样，需要具备的性质不包括（　　）。A、有用性B、有益性C、稀缺性D、有效需求

房地产价格中，买卖双方一般会围绕着（　　）进行讨价还价。A、起价B、均价C、成交价D、表格价

房地产的（　　）一般不能反映房地产价格水平的高低。A、总价格B、单位价格C、楼面地价D、实际价格

从（　　）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。A、综合效应B、房地产供给的角

采用市场法评估房地产价格时，选取的可比实例一般不少于（　　）个。A、2B、3C、5D、10

从理论上讲，任何状况的房地产都可以成为估价对象，只是必须做到评估价值与依法判定的

已知某瞬时平面图形上O点的加速度为a0。图形的角速度ω=0，角加速度为α0。则图

关于宪法在立法中的作用，下列哪一说法是不正确的（　　）A.宪法确立了法律体系的基本目标B.宪法确立了立法的统一基础C.宪法规定了完善的立法体制与具体规划

为提高诊断试验的特异度，对几个独立试验可。A.串联使用B.并联使用C.先串联后并联使用D.要求每个试验假阴性低E.要求每个试验灵敏度低

Whentheideaofwinninginsportsiscarriedtoexcesscompetitioncanturni...

学生所享有的受教育权主要包括受完法定教育年限权、学习权和（） A.名誉权和荣誉权B.公正评价权 C.隐私权D.人格尊严权

中国古代最伟大的教育家孔子的教育思想主要反映在记载他言论的《{pz_填空}》一书中。

下列有关基金的表述中，正确的有（）。 Ⅰ.基金可以分为封闭式和开放式两种 Ⅱ.上市开放式基金不可以在二级市场买卖 Ⅲ.基金是一种利益共享、风险共担...

葛根的功效是A.息风止痉B.平肝明目C.和解退热D.清热解毒E.升阳止泻

下列()是具体税目，即相关税种所规定的具体征税项目。A:个人所得税B:工资、薪金所得税C:营业税D:消费税

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