在房地产经纪合同有效的前提下，当事人的违约行为包括（　　）。A.履行不能 B.履行迟延 C.履行提前 D.履行不当 E.履行拒绝

admin2020-12-24 68

问题在房地产经纪合同有效的前提下，当事人的违约行为包括（　　）。

选项 A.履行不能
B.履行迟延
C.履行提前
D.履行不当
E.履行拒绝

答案ABDE

解析违约责任的构成要件有两个：①必须有违约行为；②无免责事由。其中，违约行为包括：①履行不能，是指因可归于债务人的事由致合同不能履行，又称合同不履行；②履行迟延，是指履行期已满而能履行的债务因可归于债务人的事由未履行所发生的延迟，这是时间上的不完全履行；③履行不当，是指债务人没有完全按合同内容所为的履行，又称瑕疵履行，如履行数量不足、地点不妥、方法不当等；④履行拒绝，是指债务人在债务成立后履行期届满前，能履行而明确表示不履行的行为。

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在房地产经纪合同有效的前提下，当事人的违约行为包括（　　）。A.履行不能 B.履行迟延 C.履行提前 D.履行不当 E.履行拒绝

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某城市商品房市场需求大于供给，卖方掌握着市场主动权。这种房地产市场通常被称为（　　）。A、买方市场B、完全垄断市场C、垄断竞争市场D、卖方市场

结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常（　　）。A、高于一般物价上涨率B、低于一般物价上涨率C、与一般物价上涨率没有关系D、等于一般物价上

假定房地产在充分利用、无空置情况下的收入是指（　　）。A、净运营收益B、期末转售收益C、有效毛收入D、潜在毛收入

忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（　　）A、毛租金乘数法B、潜在毛收入乘数法C、有效毛收入乘数法D、净收

房地产要有价格与其他任何物品要有价格一样，需要具备的性质不包括（　　）。A、有用性B、有益性C、稀缺性D、有效需求

房地产价格中，买卖双方一般会围绕着（　　）进行讨价还价。A、起价B、均价C、成交价D、表格价

房地产的（　　）一般不能反映房地产价格水平的高低。A、总价格B、单位价格C、楼面地价D、实际价格

从（　　）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。A、综合效应B、房地产供给的角

采用市场法评估房地产价格时，选取的可比实例一般不少于（　　）个。A、2B、3C、5D、10

选矿厂地面广场设施的布置应（）。 A．尽量采用单体建筑，以减少各加工车间的相

石膏模型脱模的理想时间是（　　）。 A．模型灌注后1～2小时内 B．

患儿男，3岁。入院后诊断为鼻腔异物（豌豆）。检查见异物位于鼻腔后段，黏膜已肿胀，

扣缴义务人应当自税收法律、行政法规规定的扣缴义务发生之日起（　　）内，按照所代扣

基金的宣传推介材料中推介货币市场基金的，应当()。

某女，18岁。入睡困难，多梦易醒，心悸健忘，神疲食少，腹胀便溏。舌淡苔薄，脉细无

采用需要系数法求某车间的计箅负荷。已知数据见表3-1。本案例的单相负荷属于（

（　　）具有生动的人际互动效应。

课堂中某些占优势的态度与情感的综合状态称之为（）。 A.课堂规范 B.课堂气氛 C.课堂管理 D.课堂纪律

某事故造成2人死亡、9人受伤，直接经济损失240万元。按生产安全事故造成的人员伤亡或直接经济损失分类，该工程事故属于()。A.一般事故B.较大事故C.重大事

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