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张三于2017年6月来到某小城镇创业,当月用25万元购置一套88平方米的普通住房
张三于2017年6月来到某小城镇创业,当月用25万元购置一套88平方米的普通住房
Freeti
2020-05-20
31
问题
张三于2017年6月来到某小城镇创业,当月用25万元购置一套88平方米的普通住房(张三名下没有其他住房),用20万元购置一间60平方米的临街商铺。为满足创业需要,当月他从某工厂用5万元购置了一辆该厂使用过的二手面包车(该厂能提供车购税和车船税完税凭证h从某汽车销售公司用12万元购置一辆新款小轿车。(其他相关资料:上述行为均取得了相应凭证或合同且金额均不含增值税;购销合同印花税税率0.3如;产权转移书据印花税税率0.5‰;当地契税税率4%;张三于当月取得了房屋产权证和所购车辆;当地房产损耗扣除率30%;乘人汽车每辆车船税年税额为600元。)
选项
要求:根据上述资料,计算冋答下列问题。(1)张三上述行为应缴纳的印花税。(2)张三上述行为应缴纳的契税。(3)张三上述行为应缴纳的车辆购置税。(4)张三上述行为应缴纳的房产税。(5)张三上述行为应缴纳的车船税。
答案
解析
(1)张三上述行为应缴纳的印花税:购买新车按照购销合同缴纳印花税;购置二手车及住房、商铺按照产权转移书据缴纳印花税;个人销售或购买住房暂免征收印花税。应纳印花税=[12×0.3%+(20+5)×0.5%C]×l0000+5×2=171(元)(2)张三上述行为应缴纳的契税:对个人购买90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%征收契税;购置商铺按照4%缴纳契税。应纳契税=(25×l%+20×4%)×l0000=10500(元)(3)张三h述行为应缴纳的车辆购置税:从工厂购置已税二手车不再缴纳车辆购置税。应纳车购税=120000×10%=12000(元)(4)张三上述行为应缴纳的房产税:个人居住用房免纳房产税;商铺房产税从7月起计算。应纳房产税=200000×(1-30%)×1.2%×6/12=840(元)(5)张三上述行为应缴纳的车船税:车船税按年申报,分月计算,一次性缴纳。从工厂购置当年已税二手车不再缴纳车船税。应纳车船税=600×7/12=350(元)。
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