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据某房地产公司统计资料分析,2009年A省H市二手房均价为6421. 9元/平方

Loveyou2019-12-17  32
问题 据某房地产公司统计资料分析,2009年A省H市二手房均价为6421. 9元/平方米，同比涨幅为5.3%,2009年政府实施了一系列调控房价的措施，这些措施使得二手房价格涨辐趋势相比2008年7.1%的涨幅已经出现一定的回落，宏观调控的效力得到明显体现。 从行政区划上H市可以分为5部分，这五部分分别为:城区、甲郊县、乙郊县、丙郊县和丁郊县。2009年H市城区的二手房均价为8516. 5元方米，相比去年上涨6. 9%，甲、乙、丙 和丁四个郊县的二手房均价为4589.2元/平方米，相比去年上涨4.4%，2009年H市商品房住宅期房的价格达到了 9578. 2元/平方米，相比去年同期上涨14. 2%，其涨幅明显高于二手房价格的涨幅。统计还显示，H市现有住宅存量面积约有3000万平方米，其中已购公房的存量房面积接近1950万平方米，二手商品住宅的存量面积接近1050万平方米。截止2010年7月，H市空置一年以上的商品住宅面积为52万平方米。根据上述文字材料，下列说法正确的是（ ）。A. 2009年已购公房的存量房面积约占现有住宅存量面积的75%B. 2009年二手房的交易数量下降是H市二手房价格涨幅趋缓的主要原因C. 2008年H市城区的二手房均价为7966. 8元/平方米D. 2009年H市空置一年以上的商品房住宅面积占现有住宅存量面积的2.1%
选项
答案C
解析A项，2009年已购公房的存量房面积约占现有住宅存量面积的比重为： 1950÷3000×100% = 65%,A项错误；B项，由材料第一段可知，二手房价格涨幅趋缓的主要原因是政府实施的一系列调控房价的措施，B项错误;C项，2008年H市城区的二手房均价是8516. 5÷(1+6. 9%)≈7966.8(元/平方米)，C项正确。D项，材料中没有给出2009年H市空置一年以上的商品房住宅面积，无法判渐。故本题正确答案为C。
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