　　甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存...

admin2020-12-24 32

问题　　甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。

2.甲机构将客户分为A、B、C三个等级的客户群，考虑的因素有（　　）。

选项 A、客户购买意向的强弱
B、客户经济承受能力的大小
C、购房区域范围
D、客户消费水平

答案ABC

解析按客户购买意向的强弱、经济承受能力的大小、购房区域范围及对物业品质要求程度的高低等因素，房地产经纪可以将客户分为A、B、C三个等级的客户群。房地产经纪人应对A、B两类客户进行重点扶持与培养。

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甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存...

毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法，其优点主要有（　　）。A.计算简便B.省略了房地产租金以外的收入C.比较客观D.省略了不同房地产空置率和运营费用

关于房地产市场的参与者，下列说法正确的有（　　）。A.房地产需求者在房地产交易中的取向，总的讲是“物有所值”，即用适当的资金换取房地产的所有权或使用权B.对投

下列各项属于房地产市场卖方的有（　　）。A.土地拥有者B.房屋所有权人C.房地产经纪机构D.房地产估价机构E.房地产开发商

下列属于担保贷款的房地产贷款有（　　）。A.信用贷款B.保证贷款C.抵押贷款D.质押贷款E.短期贷款

《消费者权益保护法》规定，消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过（　　）途径解决。A.向人民法院提起诉讼B.向消费者协会投诉C.与经营者协商和解D.

《消费者权益保护法》规定，消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过（）途径解决。A.向人民法院提起诉讼B.向消费者协会投诉C.与经营者协商和解D.

不应计入房地产租赁经营投资成本的是（　　）。A.税费B.房屋改造费用C.经营管理费用D.出租房屋所占用土地地价

房地产抵押不包括（　　）。A.在建工程抵押B.土地使用权抵押C.房屋使用权抵押D.预购商品房贷款抵押

房地产投资风险管理中最适用的方法是（　　）。A.风险规避B.风险组合C.风险控制D.风险转移

《消费者权益保护法》规定，经营者禁止侵犯消费者的人身权，不包括（）。A.不得对消费者进行侮辱、诽谤B.不得搜查消费者的身体及其携带的物品C.不得私自扣留

下列哪个不是临床预防的特征 A．以临床医务工作者为主体 B．仅以全科医生为主

以下肝脏超声断面描述错误的是 A．右肋缘下斜切面可显示第一肝门、门静脉左右支纵

下列各项中，影响企业长期偿债能力的事项有（　　）。

无公害农产品认证采取（　　　）相结合的模式，强调以生产过程控制为重点，以产品管理

下列关于费用计算的说法，不正确的是（）。A.应予计量的措施项目：措施项目费=Σ（措施项目工程量综合单价）B.不宜计量的措施项目：安全文明施工费=计算基数安全文

关于咨询服务费用计算的说法，正确的是（）。A．咨询服务费用由酬金和可报销费用两部分组成B．人月费单价法一般适用于管理或法律咨询、专家论证等费用的计算C．人

平屋面的涂膜防水构造有正置式和倒置式之分，所谓正置式是指()。A:隔热保温层在涂膜防水层之上B:隔热保温层在找平层之上C:隔热保温层在涂膜防水层之下D:基

下列关于抽样误差的表述正确的有()。A.抽样误差无法避免,但可计算B.抽样误差与总体分布有关,总体方差越大,抽样误差越大C.其他条件相同,样本量越大,抽

下列属于非银行金融机构的有（　　）。A.货币经纪公司B.金融资产管理公司C.汽车金融公司D.信托公司E.金融租赁公司

在合并对价分摊评估中，（）是无形资产最常用的评估方法。A.成本加成法B.收益法C.市场法D.资产基础法

甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存...

毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法，其优点主要有（ ）。A.计算简便B.省略了房地产租金以外的收入C.比较客观D.省略了不同房地产空置率和运营费用

关于房地产市场的参与者，下列说法正确的有（ ）。A.房地产需求者在房地产交易中的取向，总的讲是“物有所值”，即用适当的资金换取房地产的所有权或使用权B.对投

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下列属于担保贷款的房地产贷款有（ ）。A.信用贷款B.保证贷款C.抵押贷款D.质押贷款E.短期贷款

《消费者权益保护法》规定，消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过（ ）途径解决。A.向人民法院提起诉讼B.向消费者协会投诉C.与经营者协商和解D.

《消费者权益保护法》规定，消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过（）途径解决。A.向人民法院提起诉讼B.向消费者协会投诉C.与经营者协商和解D.

不应计入房地产租赁经营投资成本的是（ ）。A.税费B.房屋改造费用C.经营管理费用D.出租房屋所占用土地地价

房地产抵押不包括（ ）。A.在建工程抵押B.土地使用权抵押C.房屋使用权抵押D.预购商品房贷款抵押

房地产投资风险管理中最适用的方法是（ ）。A.风险规避B.风险组合C.风险控制D.风险转移

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平屋面的涂膜防水构造有正置式和倒置式之分，所谓正置式是指()。A:隔热保温层在涂膜防水层之上B:隔热保温层在找平层之上C:隔热保温层在涂膜防水层之下D:基

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在合并对价分摊评估中，（ ）是无形资产最常用的评估方法。A.成本加成法B.收益法C.市场法D.资产基础法

　　甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存...

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下列属于非银行金融机构的有（　　）。A.货币经纪公司B.金融资产管理公司C.汽车金融公司D.信托公司E.金融租赁公司

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