首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
某宗房地产正常情况下年总收益为140万元,年总费用40万元,报酬率为12%,现已使用了5年,该宗房地产的经济寿命为50年,土地使用期限为40年,出让合同约...
某宗房地产正常情况下年总收益为140万元,年总费用40万元,报酬率为12%,现已使用了5年,该宗房地产的经济寿命为50年,土地使用期限为40年,出让合同约...
admin
2020-12-24
51
问题
某宗房地产正常情况下年总收益为140万元,年总费用40万元,报酬率为12%,现已使用了5年,该宗房地产的经济寿命为50年,土地使用期限为40年,出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时,建筑物也无偿收回。则该宗房地产的现实总价为()万元。
选项
A:830.45
B:828.25
C:824.38
D:817.55
答案
D
解析
该宗房地产的现时总价为:V=A/Y[1-1/(1+Y)
n
],A=(140-40)万元=100万元,n=40-5=35年,V=100/12%*[1-1/(1+12%)
30
]万元=817.55万元。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/SI9aKKKQ
相关试题推荐
房地产经纪人员职业道德的主要内容包括( )。A.遵纪守法B.规范执业C.诚实守信D.业绩至上E.尽职尽责
房地产经纪人员应该掌握的职业技能包括( )。A.灵活运用各种方法和渠道收集信息的技能B.对房地产市场进行简单统计分析、比较分析和因果分析的技能C.人际沟通
房地产经纪人员对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断包括( )。A.宏观的判断B.正向的判断C.定性的判断D.定量的判断E.逆向的判断
房地产经纪人员的职业良心涉及对( )等一些重大问题的认识。A.经纪人员之间的市场竞争B.执业活动的“自愿”“平等”“公平”等执业原则C.经纪人员收入来源
房地产经纪人员的职业道德从内容上讲包括( )三个方面。A.职业良心B.职业责任感C.职业认知度D.职业认可度E.执业理念
房地产经纪人员的一般信息搜集技能,包括对日常得到的信息进行( )和快速检索的能力。A.鉴别B.分类C.整理D.储存E.变更
房地产经纪人员的“真诚”主要体现在( )。A.尽量同意客户提出的各种要求B.经纪机构不成交不收费C.经纪机构的服务费用收取以客户承受能力为限D.以佣金为
房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有( )。A.对房地产市场定性判断和定量分析的技能B.准确判断客户犹豫不决真正原因的技能C.灵活采用有关方法消除客户疑虑
房地产经纪人和房地产经纪机构在经营活动中触犯《刑法》的,司法机关必将追究有关责任人的刑事责任,包括( ),乃至死刑。A.警告B.有期徒刑C.无期徒刑D.
对房地产市场信息的分析方法包括( )。A.定性分析B.简单统计分析C.市场分析D.比较分析E.因果关系分析
随机试题
下列选项中,不属于沥青稳定类基层的是()。 A、热拌沥青碎石 B、沥青贯入碎
下列( )情况下,承租人享有优先购买权。 A、房屋共有人行使优先购买权的
假设甲国2017年发行的国债为10亿元,国债余额为100亿元,2017年GDP为
甲签发票据给乙,丙从乙处窃取票据,丁明知丙是窃取而受让票据,丁又将票据赠与不知
各级别房地产经纪人资格证书实行登记服务制度,具体工作由( )负责。
什么是爱滋病:所谓爱滋病(AIDS)是AcquiredImmuneDeficiencySyndrome的简称,即“后天免疫缺乏症候群”。爱滋病是由爱...
小张和单位领导老李素有积怨,一天,小张趁人不备时将含有致命氯化物的矿泉水放在老李办公室的冰箱中,和老李平时爱喝的同一类矿泉水混在一起。但不久又害怕起来,反...
患者,男,体瘦,面色无华。腰部长有一疮疡,患处平塌软陷,皮色未变,自诉但痛无热,诊其舌淡苔白,脉沉细。治疗应首选的方剂是A.温脾汤B.四逆汤C.生化汤D.
下列意外伤害中,不属于特定意外伤害保险承保的是()。A.道路交通事故所致意外伤害B.战争所致意外伤害C.药剂师错发药品所致患者遭受的意外伤害D.核辐射造
根据公司法律制度的规定,下列有关有限责任公司股东出资的表述中,正确的是()。A.经全体股东同意,股东可以用劳务出资B.不按规定缴纳所认缴出资的股东,应对已足