首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
某宗房地产正常情况下年总收益为140万元,年总费用40万元,报酬率为12%,现已使用了5年,该宗房地产的经济寿命为50年,土地使用期限为40年,出让合同约...
某宗房地产正常情况下年总收益为140万元,年总费用40万元,报酬率为12%,现已使用了5年,该宗房地产的经济寿命为50年,土地使用期限为40年,出让合同约...
admin
2020-12-24
58
问题
某宗房地产正常情况下年总收益为140万元,年总费用40万元,报酬率为12%,现已使用了5年,该宗房地产的经济寿命为50年,土地使用期限为40年,出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时,建筑物也无偿收回。则该宗房地产的现实总价为()万元。
选项
A:830.45
B:828.25
C:824.38
D:817.55
答案
D
解析
该宗房地产的现时总价为:V=A/Y[1-1/(1+Y)
n
],A=(140-40)万元=100万元,n=40-5=35年,V=100/12%*[1-1/(1+12%)
30
]万元=817.55万元。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/SI9aKKKQ
相关试题推荐
房地产经纪人员职业道德的主要内容包括( )。A.遵纪守法B.规范执业C.诚实守信D.业绩至上E.尽职尽责
房地产经纪人员应该掌握的职业技能包括( )。A.灵活运用各种方法和渠道收集信息的技能B.对房地产市场进行简单统计分析、比较分析和因果分析的技能C.人际沟通
房地产经纪人员对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断包括( )。A.宏观的判断B.正向的判断C.定性的判断D.定量的判断E.逆向的判断
房地产经纪人员的职业良心涉及对( )等一些重大问题的认识。A.经纪人员之间的市场竞争B.执业活动的“自愿”“平等”“公平”等执业原则C.经纪人员收入来源
房地产经纪人员的职业道德从内容上讲包括( )三个方面。A.职业良心B.职业责任感C.职业认知度D.职业认可度E.执业理念
房地产经纪人员的一般信息搜集技能,包括对日常得到的信息进行( )和快速检索的能力。A.鉴别B.分类C.整理D.储存E.变更
房地产经纪人员的“真诚”主要体现在( )。A.尽量同意客户提出的各种要求B.经纪机构不成交不收费C.经纪机构的服务费用收取以客户承受能力为限D.以佣金为
房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有( )。A.对房地产市场定性判断和定量分析的技能B.准确判断客户犹豫不决真正原因的技能C.灵活采用有关方法消除客户疑虑
房地产经纪人和房地产经纪机构在经营活动中触犯《刑法》的,司法机关必将追究有关责任人的刑事责任,包括( ),乃至死刑。A.警告B.有期徒刑C.无期徒刑D.
对房地产市场信息的分析方法包括( )。A.定性分析B.简单统计分析C.市场分析D.比较分析E.因果关系分析
随机试题
求助者有两种求助动机:执行性求助和工具性求助。前者是自己不作任何尝试或努力,只想
对冠心病有确诊价值的诊断方法是 A.X线检查及临床化验 B.冠状动脉造影
一个健康婴儿能叫出物品名,对人及事物有爱憎之分,能弯腰抬东西,出牙8个,脊柱有3
《基础教育课程改革纲要(试行)》在关于课程评价中提到:“建立促进学生全面发展的评
患者,女,58岁,牙列缺失,要求修复。 若患者在义齿戴入后反映下颌弥漫性疼痛,肌肉酸痛,其原因是A.基托组织面未对骨突、背嵴做有效缓冲B.垂直距离过高C.
妊娠期慎用的常用中成药不包括A.小金丸B.紫草膏C.乳癖消胶囊D.马应龙麝香痔疮膏E.如意金黄散
共用题干 正常人的体温在37℃左右,但各个部位的温度不尽相同,内脏温度最高,头部次之,皮肤和四肢末端的温度最低。发热是指人体体温升高,超过正常范围。发热...
人格权的具体内容包括()。A:荣誉权B:健康权C:肖像权D:生命权E:亲属权
企业定员管理的作用不包括()。A:合理的劳动定员是企业用人的科学标准B:科学合理的劳动定员是企业内部员工调配的主要依据C:合理的劳动定员是企业制定人力资源规
由两个以上具备互补知识与技能的人组成的、具有共同目标和可测量的绩效目标的群体,被称为()。A:部门B:团队C:组织D:企业