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某建筑工程公司拟购买一物业进行经营,以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物
某建筑工程公司拟购买一物业进行经营,以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物
书海库
2019-12-17
46
问题
某建筑工程公司拟购买一物业进行经营,以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值,则进行投资。根据调查、分析和市场预测,基本情况是:投入运营后初期投资约6.5亿元,该值将随着谈判的进程而逐步明确:运营期预计为50年:每年的销售收益可达2.8亿元,销售收益将随市场变化而变化;按现在的物价水平测算,作业费用(按一年销售收益为2.8亿元计算)每年约为2亿元。其中,固定费用1亿元,变动费用与销售收益成正比;若该物业经营后有偿还能力,则银行可以贷款,贷款的利率i=10%。已知:(P/A,10%,50)=9.915,(P/A,10%,30)=9.427。.当市场情况变化,运营期将缩短为30年,其他量值不变时,考虑投资额之后的净现值为( )亿元。 A.0.856 B.0.987 C.1.042 D.1.323
选项
答案
C
解析
本题与上面一题计算方法完全一样。-6.5+(2.8-2)×(P/A,10%,30)=1.042 试题点评:本题考核的是决策方法和财务净现值的计算。参见教材P38、64。
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