2. 财务会计
  3. 某家庭以2000元/m2的价格，购买了一套建筑面积为120m2的住宅，银行为其提

某家庭以2000元/m2的价格，购买了一套建筑面积为120m2的住宅，银行为其提

Loveyou2019-12-17  69
问题 某家庭以2000元/m2的价格，购买了一套建筑面积为120m2的住宅，银行为其提供了15年期的住房抵押贷款，该贷款的年利率为6%，抵押贷款价值比率为70%。如该家庭在按月等额还款5年后，于第6年初一次提前偿还了贷款本金4万元，那么从第6年开始的抵押贷款月还款额为（　）元。
选项 　　A.1417.68　　B.444.08　　C.1861.76　　D.973.60
答案D
解析本题考查的是复利计算。参见教材P158。　　1.计算出贷款额　　1）房屋总价：2000×120＝24（万元）　　2）贷款额：24×70%＝16.8（万元）　　2.计算出月供[img]/upload/tiku/224/9055979_1.png[/img]　3.第6年初一次偿还本金4万元，则在6-15年间减少的月供为[img]/upload/tiku/224/9055979_1_1.png[/img]　4.提前还款后的月供　　1417.68-444.08＝973.6（元）
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