2. 考公考编
  3. 某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应该注意的内容包

某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应该注意的内容包

书海库2020-05-20  22
问题 某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应该注意的内容包括（）。A、应采用客观成本而不是实际成本B、应该采用实际成本而不是客观成本C、应结合选址、规划设计等对成本法的测算结果进行调整D、应结合市场供求状况对成本法的测算结果进行调整E、应结合估价委托人的要求，对成本法的测算结果进行调整
选项
答案ACD
解析本题考查的是成本法估价需要具备的条件。采用成本法估价时应采用客观成本而不是实际成本；应在客观成本的基础上结合选址、规划设计等分析调整；应在客观成本的基础上结合市场供求分析进行调整。选项E违背了估价师独立性的原则。参见教材P287～288。
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