首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
宋某是某房地产经纪事务所总经理,在某房地产开发公司开发的A花园公寓项目中拥有小额
宋某是某房地产经纪事务所总经理,在某房地产开发公司开发的A花园公寓项目中拥有小额
tikufree
2019-12-17
50
问题
宋某是某房地产经纪事务所总经理,在某房地产开发公司开发的A花园公寓项目中拥有小额股份。该花园公寓地处城市近郊,依山傍水,周围绿树成荫,到市区交通也非常方便。李某是宋某的朋友,委托宋某购买一套环境好、价格适中、建筑面积140m2左右的住房。于是宋某向李某推荐了A花园。李某经考虑后,委托宋某所在经纪事务所代其选购一套A花园公寓。但李某在迁入A花园仅1个月,突遇一场百年不遇的暴雨后不久,便发现客厅墙体出现数处小裂缝,于是自己请人修缮。但3个月后,裂缝扩大,并渗水,致使一幅价值不菲的名画污损。李某通过调查发现自己的购房价格比一般市场价格高15%左右。宋某向李某推荐购买A花园住房,( )。
选项
A.考虑了李某对环境的要求B.是一种恰当行为C.可能是一种不恰当行为D.应说明各种利益关系
答案
D
解析
房地产经纪机构承接业务时,在签订房地产经纪服务合同前,应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容,并书面告知下列事项:①是否与委托房屋有利害关系;②应当由委托人协助的事宜、提供的资料;③委托房屋的市场参考价格;④房屋交易的一般程序及可能存在的风险;⑤房屋交易涉及的税费;⑥经纪服务的内容及完成标准;⑦经纪服务收费标准和支付时间;⑧其他需要告知的事项,如法律、法规和政策对房地产交易的限制性、禁止性规定等。另外,为了稳妥起见,房地产经纪人员应当向客户说明交易中可能出现的利益关系,比如房地产经纪机构已担任卖方代理人的情况下,接受买方委托或者为买方提供经纪服务时,应当向委托人明示已是卖方代理。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/UOe9KKKQ
相关试题推荐
运用市场法评估投资性房地产公允价值时,对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定,
下列关于房地产开发企业存货评估方法的说法中,正确的有( )。
根据证券法律制度规定,下列关于公司债券公开发行流程中职责义务表述正确的有( )。
证券发行分为公开发行和非公开发行。公开发行不包括( )。
下列关于房地产建设工程发包与承包的一般规定,说法正确的是( )。
某开发建设单位申请在某大城市(国家级历史文化名城)市中心区的一个地段内进行旧城区
附图及附表为北方一城市某房地产商通过土地出让方式所获得的住宅商品房建设用地,该用
某北方城市的一家房地产开发企业,通过土地招标出让取得一块开发建设用地(见图6)。
开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅,其性质与总体规划相符。在做了
A公司将一办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,该办公楼的账面原值为5
随机试题
属于楚文化在民族精神层面的特征是( )。 A、崇火尚凤 B、开放融合 C
在项目建设方案可行性研究的基础上,对项目的组织实施方案进行研究论证的内容一般包括
台北101大楼高509米,目前是世界()高楼。
含有草酸钙针晶的中药材有
女性,30岁,排便时肛门部剧痛,并有少许鲜血滴出1周,疼痛于排便后约20分钟渐缓解。最可能的诊断是A.内痔B.肛窦炎C.直肠息肉D.肛裂E.血栓性外痔
下列词语中没有错别字的是()。A.堕落潸然泪下蚊蚋动辄得咎B.颧骨缘木求鱼双鬓恬不知耻C.涣散焕然冰释僭越前倨后躬D.截流开源截流
发行价格高于面值称为溢价发行,溢价发行所得的溢价款列为()。A.公司资本公积金B.股本账户C.盈余公积D.留存收益
工程项目质量保证体系的质量目标是以()为基本依据。A.质量记录B.质量计划C.招标文件D.工程承包合同
下列关于诉的说法,错误的是:() A.诉具有启动诉讼程序,引起法院行使审判权的功能 B.诉是当事人就特定民事争议向法院提出的保护其私法权益的请求,因此...
小张平时为人随和,自从结婚后与公婆的关系相处得不是很融洽,导致情绪不好,在工作中显现不出效率。在朋友的建议下,小张找到社会工作者。社会工作者与小张一起分析...