首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
宋某是某房地产经纪事务所总经理,在某房地产开发公司开发的A花园公寓项目中拥有小额
宋某是某房地产经纪事务所总经理,在某房地产开发公司开发的A花园公寓项目中拥有小额
tikufree
2019-12-17
16
问题
宋某是某房地产经纪事务所总经理,在某房地产开发公司开发的A花园公寓项目中拥有小额股份。该花园公寓地处城市近郊,依山傍水,周围绿树成荫,到市区交通也非常方便。李某是宋某的朋友,委托宋某购买一套环境好、价格适中、建筑面积140m2左右的住房。于是宋某向李某推荐了A花园。李某经考虑后,委托宋某所在经纪事务所代其选购一套A花园公寓。但李某在迁入A花园仅1个月,突遇一场百年不遇的暴雨后不久,便发现客厅墙体出现数处小裂缝,于是自己请人修缮。但3个月后,裂缝扩大,并渗水,致使一幅价值不菲的名画污损。李某通过调查发现自己的购房价格比一般市场价格高15%左右。宋某向李某推荐购买A花园住房,( )。
选项
A.考虑了李某对环境的要求B.是一种恰当行为C.可能是一种不恰当行为D.应说明各种利益关系
答案
D
解析
房地产经纪机构承接业务时,在签订房地产经纪服务合同前,应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容,并书面告知下列事项:①是否与委托房屋有利害关系;②应当由委托人协助的事宜、提供的资料;③委托房屋的市场参考价格;④房屋交易的一般程序及可能存在的风险;⑤房屋交易涉及的税费;⑥经纪服务的内容及完成标准;⑦经纪服务收费标准和支付时间;⑧其他需要告知的事项,如法律、法规和政策对房地产交易的限制性、禁止性规定等。另外,为了稳妥起见,房地产经纪人员应当向客户说明交易中可能出现的利益关系,比如房地产经纪机构已担任卖方代理人的情况下,接受买方委托或者为买方提供经纪服务时,应当向委托人明示已是卖方代理。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/UOe9KKKQ
相关试题推荐
运用市场法评估投资性房地产公允价值时,对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定,
下列关于房地产开发企业存货评估方法的说法中,正确的有( )。
根据证券法律制度规定,下列关于公司债券公开发行流程中职责义务表述正确的有( )。
证券发行分为公开发行和非公开发行。公开发行不包括( )。
下列关于房地产建设工程发包与承包的一般规定,说法正确的是( )。
某开发建设单位申请在某大城市(国家级历史文化名城)市中心区的一个地段内进行旧城区
附图及附表为北方一城市某房地产商通过土地出让方式所获得的住宅商品房建设用地,该用
某北方城市的一家房地产开发企业,通过土地招标出让取得一块开发建设用地(见图6)。
开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅,其性质与总体规划相符。在做了
A公司将一办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,该办公楼的账面原值为5
随机试题
(22-24题共用备选答案) A.血氨升高 B.血清促胃液素升高 C.血淀
就资产支持证券目前在我国的状况而言,个人投资者购买的权利并没有充分放开,但个人投
根据国务院《建设工程质量管理条例》,建设工程保修期自()之日起计算。
教师为幼儿选择歌曲时,首先关注的是曲调的()。
一考察团对某公司的质量检验科进行了考察,该公司陪同人员向考察团介绍了公司质量检验
男,56岁,因牙周病全部拔除上下颌余留牙,已5个月余。临床诊断为A.牙体缺失B.牙体缺损C.牙列缺失D.牙列缺损E.以上都不是
健康危险因素评价需要收集的资料是( )A.环境因素资料和生物因素资料B.年龄别、性别、疾病别死亡资料和危险因素资料C.自然环境和社会环境资料D.家族疾病
根据《招标投标法》的规定,招标人进行招标的项目,投标人少于()个的,招标人应当依法重新招标。A.2B.3C.4D.5
执业理财规划师违反职业道德规范,情节较为严重,但尚未给客户造成重大损失,行业自律机构的制裁措施应为()。A:警告B:吊销执照C:追究刑事责任D:暂停执业或
风险准备金是指由期货交易所设立,用于为维护期货市场正常运转提供财务担保和弥补因交易所不可预见风险带来的亏损的资金。风险准备金的来源有()。A:交易所按向非会员收