2. 财务会计
  3. 某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2x18年12月31日该企业购入一幢建筑物并于当日直接出租，租期5年，每年年末收取租金300万元。该建，...

某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2x18年12月31日该企业购入一幢建筑物并于当日直接出租，租期5年，每年年末收取租金300万元。该建，...

admin2020-12-24  18
问题 某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2x18年12月31日该企业购入一幢建筑物并于当日直接出租，租期5年，每年年末收取租金300万元。该建，筑物的购买价格为2000万元，以银行存款支付。税法规定，该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为100万元，采用年限平均法计提折旧。2x19年12月31日，该建筑物的公允价值为2200万元。假定不考虑其他因素，下列表述中正确的有(   )。
选项 A.2x19年该项投资性房地产不计提折旧
B.2x19年该项投资性房地产应计提折旧95万元
C.2x19年该项投资性房地产增加当期营业利润200万元
D.2x19年年末该项投资性房地产的列报金额为2200万元
答案AD
解析采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，会计上不计提折旧或摊销，也不计提减值准备，选项A正确，选项B错误; 2x19年该项投资性房地产增加营业利润= 300 (租金收入) + (2200-2000) ( 公允价值变动收益) = 500 (万元)，选项C错误; 2x19年年末该项投资性房地产按其公允价值2200万元列报，选项D正确。
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