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某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2x18年12月31日该企业购入一幢建筑物并于当日直接出租,租期5年,每年年末收取租金300万元。该建,...
某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2x18年12月31日该企业购入一幢建筑物并于当日直接出租,租期5年,每年年末收取租金300万元。该建,...
admin
2020-12-24
6
问题
某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2x18年12月31日该企业购入一幢建筑物并于当日直接出租,租期5年,每年年末收取租金300万元。该建,筑物的购买价格为2000万元,以银行存款支付。税法规定,该建筑物预计使用年限为20年,预计净残值为100万元,采用年限平均法计提折旧。2x19年12月31日,该建筑物的公允价值为2200万元。假定不考虑其他因素,下列表述中正确的有( )。
选项
A.2x19年该项投资性房地产不计提折旧
B.2x19年该项投资性房地产应计提折旧95万元
C.2x19年该项投资性房地产增加当期营业利润200万元
D.2x19年年末该项投资性房地产的列报金额为2200万元
答案
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解析
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,会计上不计提折旧或摊销,也不计提减值准备,选项A正确,选项B错误; 2x19年该项投资性房地产增加营业利润= 300 (租金收入) + (2200-2000) ( 公允价值变动收益) = 500 (万元),选项C错误; 2x19年年末该项投资性房地产按其公允价值2200万元列报,选项D正确。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/W4aKKKKQ
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