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  3. 能够改变潜在毛租金收入的唯一因素，是租金水平的变化或可出租面积的变化，它代表物业

能够改变潜在毛租金收入的唯一因素，是租金水平的变化或可出租面积的变化，它代表物业

Loveyou2020-05-20  29
问题 能够改变潜在毛租金收入的唯一因素，是租金水平的变化或可出租面积的变化，它代表物业实际获取的收入。（）
选项
答案错
解析本题考查的是收益性物业经营状况的评估。能够改变潜在毛租金收入的唯一因素，是租金水平的变化或可出租面积的变化。潜在毛租金收入并不代表物业实际获取的收入，它只是在建筑物全部出租且所有的租户均按时全部缴纳祖金时，可以获得的租金收入。参见教材P366。
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