2. 考公考编
  3. 某写字楼的建筑面积为540m2，年有效毛收入为108万元，年运营费用与建筑物净收

某写字楼的建筑面积为540m2，年有效毛收入为108万元，年运营费用与建筑物净收

Freeti2020-05-20  53
问题 某写字楼的建筑面积为540m2，年有效毛收入为108万元，年运营费用与建筑物净收益之和为400元/m2，土地资本化率为10.8%，假设收益年期无限。该写字楼用地的价格为（）万元。A、500B、750C、800D、1000
选项
答案C
解析本题考查的是净收益测算的基本原理。土地年净收益＝1080000－540×400＝864000（元）；土地价值＝86.4/0.108＝800（万元）。参见教材P252。
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