首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
甲股份有限公司(以下简称“甲公司”)对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司与房地产有关的业务如下: (1)2010年1月2日,甲公司发行公司...
甲股份有限公司(以下简称“甲公司”)对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司与房地产有关的业务如下: (1)2010年1月2日,甲公司发行公司...
admin
2020-12-24
16
问题
甲股份有限公司(以下简称“甲公司”)对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司与房地产有关的业务如下:
(1)2010年1月2日,甲公司发行公司债券,专门筹集办公楼建设资金。该公司债券为3年期分期付息、到期还本债券,面值为3000万元,票面年利率为5%,实际年利率6%,发行价格为3069.75万元,另在发行过程中支付中介机构佣金150万元,实际募集资金净额为2919.75万元。
(2)甲公司除上述所发行公司债券外,还存在两笔一般借款:一笔于2009年10月1日借入,本金为2000万元,年利率为6%,期限2年;另一笔于2009年12月1日借入,本金为3000万元,年利率为7%,期限18个月。
(3)甲公司将闲置专门借款资金投资固定收益理财产品,月收益率为0.5%。
(4)办公楼建造工程于2010年1月2日开工,采用外包方式进行建造,预计工期1年。有关建造支出情况如下:
2010年1月2日,支付建造商1000万元;
2010年5月1日,支付建造商1600万元;
2010年8月1日,支付建造商1400万元。
(5)2010年9月1日,办公楼建造工程
出现人员伤亡事故,被当地安监部门责令停工整改,至2010年12月底整改完毕。工程于2011年1月1日恢复建造,当日向建造商支付工程款1200万元。
(6)建造工程于201L年3月31日完成,并经有关部门验收,达到预定可使用状态。该办公楼于2011年5月1日办理完竣工结算手续,预计使用年限为50年,预计净残值为150万元,采用年限平均法计提折旧。
(7)2014年11月,甲公司因生产经营战略调整,决定将该办公楼停止自用,改为出租以获取租金收益,2014年12月20日,甲公司与丙公司签订租赁协议,约定将该办公楼出租给丙公司,租赁期为2年,租赁期开始日为2014年12月31日,甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2014年12月31日该办公楼的公允价值为5000万元。
(8)2016年12月31日,租赁合同到期,该办公楼公允价值为5200万元。甲公司将上述房地产用以抵偿对戊公司的应付账款5400万元。
假定不考虑增值税及其他相关税费,根据上述资料,回答以下问题:
(1)2010年借款利息的资本化金额为( )万元。
选项
A.175.19
B.132
C.137.94
D.79.54
答案
D
解析
2010年用于短期投资取得的收益=(2919.75-1000)×0.5%×4+(2919.75-1000-1600)×0.5%×3=43.19(万元);9月1日至12月31日期间因事故停工且连续超过3个月,应暂停资本化,专门借款利息资本化金额=2919.75×6%×8/12-43.19=73.60(万元);至2010年8月1日,发生建造支出=1000+1600+1400=4000(万元),1月2日和5月1日发生的支出占用的均为专门借款,8月1日支出占用一般借款=4000-2919.75=1080.25(万元),一般借款资本化率=(2000×6%+3000×7%)/(2000×12/12+3000×12/12)=6.6%;一般借款利息资本化金额=1080.25×6.6%×1/12=5.94(万元);2010年借款利息的资本化金额=73.60+5.94=79.54(万元)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/WEpKKKKQ
相关试题推荐
下列情形中,应缴纳房产税的是( )。A.房地产开发企业建造的尚未出售的商品房B.某社区医疗服务中心自用房产C.某公园的办公用房D.某大学出租的房产
税务师受托对某公司增值税纳税情况进行审批,发现该公司下列税务处理错误的是( )。A.将交付他人代销的货物销售额并入应税销售额B.销售时已开具增值税普通发票的
税务师受托对某企业投资收益税务处理情况进行审核时,发现其处理错误的是( )。A.将对居民企业投资的分回利润作为免税收益申报B.将持有2年以上居民企业上市公司
甲、乙、丙公司均为境内未上市居民企业。甲公司分别持有乙、丙公司20%和30%的股份,按企业会计准则要求,甲公司对这两项长期股权投资采用权益法核算。2014...
(根据2018年教材本题知识点已变更)非从事房地产开发的纳税人销售房地产,计算土地增值税的增值额时,准予扣除的与转让房地产有关的税金包括( )。A.教育费附加
对2014年1月1日以后新购进的固定资产,可享受加速折旧的六大行业不包括( )。A.铁路运输设备制造B.房地产开发C.专业设备制造D.生物药品制造
甲地税务局委托乙保险公司代征税款,纳税人对代征税款行为不服申请复议,复议机关是( )。A.甲地税局B.甲地税局上级税务机关C.乙保险公司D.乙保险公司上
ABC有限公司位于北京市中关村科技园区,系增值税一般纳税人,属于高新技术企业(2008年12月已通过相关部门的重新认定,获得了高新技术企业资格证书),从事...
某公司2009年10月辞退甲、乙、丙三名正式员工:甲员工已经工作3年,月收入5000元,辞退时公司给予一次性补偿15000元;乙员工已经工作9年,月收入1...
拓展投资有限公司于2006年8月以2000万货币资金投资成立了全资子公司凯旋特种器材贸易公司。后因拓展投资有限公司经营策略调整,拟于2010年3月终...
随机试题
肾活检标本PASM染色,网状纤维呈()。 A.红色 B.黑色 C.蓝色
综合安全技术 高倍数泡沫灭火剂的发泡倍数为()倍。
当用户管辖的线路要求恢复送电时,应接到()的工作结束报告,作好录音并记录后方可进
迅速建立有效的人工循环是指
对冲击性负荷的供电需要降低冲击性负荷引起的电网电压波动和电压闪变(不包括电动机启
2007年7月1日,某建筑公司与客户签订一项固定造价合同,承建一幢办公楼,预计2
血液凝固的内源性激活途径与外源性激活途径的主要差别在于A.FX的激活过程B.凝血酶激活过程C.纤维蛋白形成过程D.有无血小板参与
注射白喉类毒素属于A.自然自动免疫B.自然被动免疫C.人工自动免疫D.人工被动免疫E.被动自动免疫
共用题干 患者,30岁,伤寒病愈后,身体恢复如常,但实为虚,有症见自汗恶风、面色晄白,或体虚易感风邪。舌淡苔薄白,脉虚浮。中医断证为表虚不固所致的自汗。...
根据我国《担保法》,不可以作为抵押物的有()。A.集体土地使用权B.宅基地C.医院D.土地所有权E.国有土地使用权