首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
2016年5月,甲公司将一厂房出租给乙公司,租期5年,月租金3万元。租赁合同签订前,甲公司书面告知乙公司该厂房已为丙银行设定抵押权,用以担保甲公司向丙银行...
2016年5月,甲公司将一厂房出租给乙公司,租期5年,月租金3万元。租赁合同签订前,甲公司书面告知乙公司该厂房已为丙银行设定抵押权,用以担保甲公司向丙银行...
admin
2020-12-24
30
问题
2016年5月,甲公司将一厂房出租给乙公司,租期5年,月租金3万元。租赁合同签订前,甲公司书面告知乙公司该厂房已为丙银行设定抵押权,用以担保甲公司向丙银行的借款本金1000万元及其利息。甲公司还向丙银行提供了保证人戊公司,戊公司与丙银行签订了保证合同,但未约定保证方式,丙银行与甲公司、戊公司亦未约定行使担保权利的顺序。
2018年6月,甲公司不能偿还对丙银行的到期借款,丙银行要求戊公司承担连带保证责任,戊公司抗辩如下:
(1)该借款债权还存在主债务人甲公司提供的抵押担保,丙银行应先实现抵押权;
(2)对于抵押担保不足清偿的部分,戊公司只承担一般保证责任,即承担甲公司财产不足以清偿借款部分的补充保证责任。
丙银行同时申请人民法院查封甲公司用于抵押的厂房,此时,乙公司已拖欠甲公司3个月租金9万元,丙银行通知乙公司应向其交付租金,乙公司认为厂房租赁合同的出租人是甲公司,而非丙银行,因此拒绝向丙银行交付租金。乙公司转而向甲公司请求赔偿因厂房被查封所遭受的损失,并主张将损失赔偿与所欠租金在对等数额内相互抵销。
2018年8月,厂房被依法拍卖,乙公司请求买受人丁公司继续履行剩余期间的租赁合同,遭到拒绝。
要求:
根据上述资料,分析回答下列问题。
(1)戊公司对丙银行提出的2项抗辩是否成立 并分别说明理由。
(2)乙公司拒绝向丙银行交付租金是否符合规定 并说明理由。
(3)乙公司是否有权请求甲公司赔偿损失 并说明理由。
(4)乙公司是否有权请求买受人丁公司继续履行租赁合同 并说明理由。
选项
答案
解析
(1)①戊公司对丙银行提出的第1项抗辩成立。因为在共同担保的情境下,除另有约定外,如果物的担保由债务人(甲公司)自己提供,债权人应当先就该物的担保实现债权。 ②戊公司对丙银行提出的第2项抗辩不成立。因为当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,应当按照连带责任保证承担保证责任。 (2)乙公司拒绝向丙银行交付租金不符合法律规定。根据规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,致使抵押财产被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息,但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。 (3)乙公司无权请求甲公司赔偿损失。根据规定,抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担。 (4)乙公司无权请求买受人丁公司继续履行租赁合同。根据规定,先抵押后出租的,租赁关系不得对抗已登记的抵押权;抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/Wa9KKKKQ
相关试题推荐
某公司2017年8月开业,领受工商营业执照、税务登记证、房产证、专利权证书,商标注册证书及土地使用权证书各一份;公司实收资本600万元,资本公积200万元...
2017年1月,A企业向某公司出租闲置仓库,签订出租合同中注明的租金每月4万元,租期未定:接受某公司委托加工一批产品,签订的加工承揽合同中注明原材料由A企...
下列合同或凭证,应缴纳印花税的有( )。A.工商营业执照B.贴息贷款合同C.企业出租门店合同D.已缴纳印花税的凭证副本E.实行自收自支的事业单位使用的营
下列项目中,可以减免印花税的有( )。A.以货易货合同B.国务院批准改制中的上市公司国有股权无偿转让合同C.在2014年10月1日金融机构与小型.微型企业签
下列凭证中,免征印花税的有( )。A.与高校学生签订的学生公寓租赁合同B.经县级以上人民政府及企业主管部门批准改制签订的产权转移书据C.国际金融组织向我国企
下列合同或凭证,应缴纳印花税的有( )。A.商品房销售合同B.人寿保险合同C.军事物资运输凭证D.专利申请转让合同E.电网与电网之间签订的购售电合同
下列合同和书据,应按“产权转移书据”税目征收印花税的有( )A.专利申请转让合同B.商品房销售合同C.土地使用权出让合同D.土地使用权转让合同E.专利实
甲企业与乙企业签订一份技术开发合同记载金额600万元,含研究开发费用60万元。甲、乙企业共计应缴纳印花税( )元。A.3240B.3600C.5400D.
下列选项中,印花税税率为0.5‰的经济凭证是( )。A.财产保险合同B.产权转移书据C.借款合同D.技术合同
某公司作为受托方签订技术开发合同一份,合同约定:技术开发金额共计1000万元,其中研究开发费用与报酬金额之比为3:1。该公司应缴纳印花税( )元。A.750B
随机试题
(八)对某工程项目某月的工程成本资料分析发现成本超支,究其原因主要是人工费超支4
下列关于商业银行破产分配顺序的表述中,正确的是()。
国际上业主方的项目管理方式有三种,以下描述中,错误的是()。
某阀门具有结构紧凑、密封性能好、结构简单、体积较小、重量轻、材料耗用少、安装尺寸
监管部门对经纪业务的监管措施包括()。 Ⅰ.中国证监会的自律管理 Ⅱ.证券公
痢疾杆菌的主要致病物质是
我国主要的股票价格指数不包括()。A.沪深300指数B.上证综合指数C.日经225股价指数D.上证180指数
根据题目要求完成下列任务。用中文作答。 下面是某教师在阅读课教案中设计的教学目标。该单元的话题是Animals。 根据所给信息从下列三个方面作答:? ...
《国务院关于投资体制改革的决定》(国发[2004]20号)中规定,企业投资建设实行核准制的项目,仅需向政府提交()A:项目建议书B:可行性研究报告C:开工报
张先生请理财规划师为他的子女做教育规划。他的孩子还有5年上大学,大学每年的各种费用大概在15765元左右。假定不考虑通货膨胀,投资报酬率为8%,大学四年期...