首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
王某向李某借款150万元,以自己所有的房屋作为抵押,二人签订了书面的抵押合同,但
王某向李某借款150万元,以自己所有的房屋作为抵押,二人签订了书面的抵押合同,但
恬恬
2019-12-17
21
问题
王某向李某借款150万元,以自己所有的房屋作为抵押,二人签订了书面的抵押合同,但未办理抵押登记。后王某受张某欺诈,将房屋低价卖给张某,并办理了过户登记,张某很快将房屋以市价卖给不知情的陈某,在陈某付款当天办理了过户登记。王某后来醒悟,向法院申请撤销与张某之间的买卖合同,要求陈某归还房屋。问题:(1)李某是否享有抵押权?说明理由。(2)李某是否有权根据抵押合同要求王某承担违约责任?说明理由。(3)王某是否有权要求陈某归还房屋?说明理由。
选项
答案
解析
(1)不享有。《物权法》规定,以建筑物抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立。(2)有权。《物权法》规定,当三人之间有关设立不动产物权的合同,除法律另有规定或合同另有约定外,自合同成立时生效,未办理物权登记的,不影响合同效力。双方虽未办理抵押登记,但不影响抵押合同的效力。根据有效抵押合同,李某有权要求王某承担违约责任。(3)无权。《物权法》确定了区分原则,即物权变动与其原因相分离。王某受欺诈,可以请求法院撤销其与张某的房屋买卖合同。但陈某已根据善意取得制度,享有该房屋的所有权,王某因此所受损失,可以请求张某赔偿,但无权要求陈某归还房屋。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/WbxNKKKQ
相关试题推荐
甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m2的综合用地,地上有三幢房屋,临路为店面
甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m2的综合用地,地上有三幢房屋,临路为店面
甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m2的综合用地,地上有三幢房屋,临路为店面
王某于1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦,为保证正常经营,于20
李某有意购买一间商铺用于出租,以获取较稳定的租金收益,并期望收益率不低于现行一年
2010年5月,甲公司将其拥有的一幢登记用途为办公用的临街房屋出租给乙公司,租赁
甲房地产估价机构(以下简称甲机构)于2007年8月出具了一份房地产抵押估价报告,
张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出,租客是王某。当时市
张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出,租客是王某。当时市
某公司拥有一栋旧写字楼,《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修,
随机试题
宁舟宝塔简称舟培,始建于( ),是丰宁城为纪念北魏刁拥军的功绩而修建的一座砖塔
下列关于岗位工资制的说法,不正确的是() A.工资给付的主观性较强 B.以
群桩的竖向承载力不能按各单桩承载力之和进行计算的是( )。
李老师经常思考“如何教好这节课”等这样一些问题。这说明李老师处于教师发展的()
营养不良性钙化可见于
工程量清单的主要组成部分有()。A.分部分项工程量清单计价表B.分部分项工程量清单C.措施项目清单D.其他项目清单E.计算规则
政府决算的技术性审查不包括()。A.决算及时性审查B.资产负债审查C.数字关系审查D.决算完整性审查
采用相对密度(与空气密度的比值)不小于()的可燃气体为燃料的锅炉,不得设置在地下或半地下。A.0.50B.0.75C.0.65D.0.70
小儿运动发育中正常的是A:5个月时抱起不能竖头B:8个月稳坐且会爬C:10个月坐不稳D:12个月不会独立爬E:16个月不能独立走
病人进入生物学死亡期后,最早出现的尸体现象是A:尸冷B:尸体水肿C:肌肉僵硬D:关节固定E:尸体腐败