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  3. 某商品房开发工程因故停建，承包人及时起诉要求结算工程款并胜诉，法院在对该项目进行

某商品房开发工程因故停建，承包人及时起诉要求结算工程款并胜诉，法院在对该项目进行

题库总管2019-12-17  44
问题 某商品房开发工程因故停建，承包人及时起诉要求结算工程款并胜诉，法院在对该项目进行拍卖执行中，有许多债权人主张权利，各债权人的清偿顺序依法应为（）。
选项 A.全款购房人、承包人、抵押权人、普通债权人B.承包人、抵押权人、普通债权人、全款购房人C.抵押权人、普通债权人、全款购房人、承包人D.普通债权人、全款购房人、承包人、抵押权人
答案A
解析承包人工程价款的优先受偿权。2002年6月发布的《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定：（1）人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《合同法》第 286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。（2）消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。因此，A正确。
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