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陈某租住王某的房屋,租期至 2019 年 8 月。王某欠陈某 10 万元货款,应于 2019 年 7月偿付。至 2019 年 8 月,王某尚未清偿货款,但...
陈某租住王某的房屋,租期至 2019 年 8 月。王某欠陈某 10 万元货款,应于 2019 年 7月偿付。至 2019 年 8 月,王某尚未清偿货款,但...
admin
2020-12-24
18
问题
陈某租住王某的房屋,租期至 2019 年 8 月。王某欠陈某 10 万元货款,应于 2019 年 7月偿付。至 2019 年 8 月,王某尚未清偿货款,但要求收回房屋并请求陈某支付 1 万元租金。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是( )。
选项
A.陈某可以留置该房屋作为担保
B.陈某可以出售房屋并优先受偿
C.陈某可以应付租金抵销1万元货款
D.陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋
答案
C
解析
(1)选项 A:留置权的行使对象仅限于动产;(2)选项 B:在陈某与王某的货款债务中,王某并未将其房屋设定抵押,陈某不享有优先受偿权;(3)选项 C:房屋租赁和买卖货物两个合同的标的物均为“有形财产”,任何一方均可主张抵销;(4)选项 D:同时履行抗辩权的行使限于同一双务合同,而房屋租赁和买卖货物对应两个不同的合同,陈某不能行使同时履行抗辩权。
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