首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
宏大开发商正在合法建造一栋房屋。2017年5月20日,王某与宏大开发商签订了房屋买卖合同。7月1日,王某为保障将来实现物权,按照约定向登记机构申请了预告登...
宏大开发商正在合法建造一栋房屋。2017年5月20日,王某与宏大开发商签订了房屋买卖合同。7月1日,王某为保障将来实现物权,按照约定向登记机构申请了预告登...
admin
2020-12-24
28
问题
宏大开发商正在合法建造一栋房屋。2017年5月20日,王某与宏大开发商签订了房屋买卖合同。7月1日,王某为保障将来实现物权,按照约定向登记机构申请了预告登记。2017年9月15日该房屋建造完工并交付使用。根据物权法的规定,下列表述中,正确的有( )。
选项
A.宏大开发商与王某之间的买卖合同有效
B.2017年7月1日,王某取得房屋所有权
C.预告登记期间,未经王某同意,宏大开发商不得处分该房屋
D.宏大开发商与王某应在能进行不动产登记之日起3个月内申请办理房屋所有权转移登记,否则预告登记失效
答案
ACD
解析
依法成立的合同,原则上自成立时生效,因此选项A正确;王某与宏大开发商进行房屋所有权“转让”登记手续后方能取得房屋所有权,而进行“预告”登记后并未取得所有权,因此选项B错误;预告登记后,一方面,未经预告登记的权利人同意处分该不动产(如转移不动产所有权、设定建设用地使用权、设定地役权、设定抵押权等)的,不发生物权效力;另一方面,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的,预告登记失效,因此选项CD正确。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/Ya9KKKKQ
相关试题推荐
甲公司2016年年初房产原值为8000万元,3月与乙公司签订租赁合同,约定自2016年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司,租期3年,月租金2万元,2...
一公司有房产一栋,其原值为1000万元,2017年7月1日对外出租,租期为10年,月不含增值税租金10万元,同时合同约定2017年7月1日至12月31日为...
某企业拥有一栋原值为2000万元的房产,2017年2月10日将其中的40%出售,月底办理好产权转移手续。已知当地政府规定房产计税余值的扣除比例为20%,2...
王某拥有两处房产,一处原值90万元的房产供自己及家人居住,另一处原值40万元的房产与2017年6月30日出租给他人居住,按市场价每月取得租金收入2400元...
2016年某企业支付8000万元取得10万平方米的土地使用权,新建厂房建筑面积4万平方米,工程成本2000万元,2017年年底竣工验收,对该企业征收房产税...
市区甲企业土地面积为25000平方米,地价款为2500万元,该土地上的房屋的总建筑面积为17000平方米;乙企业土地面积为25000平方米,地价款为200...
下列情形中,应由房产代管人或者使用人缴纳房产税的有( )。A.房屋产权未确定的B.房屋租典纠纷未解决的C.房屋承典人不在房屋所在地的D.房屋产权所有人不在
赵某拥有两处房产,一处原值60万元的房产供自己和家人居住,另一处原值20万元的房产于2017年7月1日出租给王某居住,按市场价每月取得不含税租金收入120...
下列关于房产税纳税义务发生时间的说法中,正确的有( )。A.购置存量房,自房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税B.委托施工企业建设的房屋,从办
同一类应纳税凭证需要频繁贴花的,纳税人可向当地税务机关申请按期汇总缴纳印花税,按照税务机关确定的期限计算纳税,最长期限不得超过( )个月。A.1B.3C.5
随机试题
与国内建筑安装工程费构成相比,国外建筑安装工程费用的材料费用构成的区别主要表现为
身高增长的第二个高峰在 A、婴儿期 B、幼儿期 C、学龄前期 D、学龄期
属于A型单胺氧化酶抑制剂的是( )。 A.阿米替林 B.氟西汀 C.吗氯贝
建筑工程的主要技术经济指标中,反映设计标准的指标包括()。
下述关于慢性血源性骨髓炎的特点错误的是
发动机:燃油
C
根据《中华人民共和国药品管理法》,开办药品经营企业的必备条件不包括A.具有依法经过资格认定的药学技术人员B.具有与所经营药品质量管理的营业场所、设备、仓储设施
建设单位在办理工程质量监督注册手续时需提供的资料有()。A:施工组织设计B:监理规划C:中标通知书D:施工图预算E:专项施工方案
关于培训与开发计划制定,说法正确的有()。A:培训与开发计划是组织进行培训与开发管理的实施规程B:培训与开发的签发人就是培训与开发的责任人C:培训与开发包括