2. 考公考编
  3. 某旧商业综合楼，装修改造完成后租期尚有5年，承租人有两种装修改造方案：一是重新装

某旧商业综合楼，装修改造完成后租期尚有5年，承租人有两种装修改造方案：一是重新装

题库总管2020-05-20  4
问题 某旧商业综合楼，装修改造完成后租期尚有5年，承租人有两种装修改造方案：一是重新装修但不改变用途，装修费为180万元，每年净收益比装修前增加50万元；二是重新装修且改变用途，装修费为300万元，每年净收益比装修前增加80万元。假定报酬率为10％，则承租人应选择第二个方案。（）
选项
答案错
解析本题考查的是动态分析法与静态分析法的区别。第一种增加价值=－180+50/10%×（1-1/1.15）=9.54万元，第二种增加价值=－300+80/10%×（1-1/1.15）=3.26万元。参见教材P340。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/Zd5pKKKQ
相关试题推荐
随机试题