首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
张某购买一商铺用于出租经营,在商铺购买中,银行提供了贷款额20万元、贷款期限10年、年贷款利率7%、按年等额还本付息的抵押贷款。该商铺潜在年毛租金收入为5...
张某购买一商铺用于出租经营,在商铺购买中,银行提供了贷款额20万元、贷款期限10年、年贷款利率7%、按年等额还本付息的抵押贷款。该商铺潜在年毛租金收入为5...
admin
2020-12-24
30
问题
张某购买一商铺用于出租经营,在商铺购买中,银行提供了贷款额20万元、贷款期限10年、年贷款利率7%、按年等额还本付息的抵押贷款。该商铺潜在年毛租金收入为5.5万元,空置与租金损失为潜在毛租金收入的10%,运营费用为实际租金收入的30%,该项目的偿债备付率为()。
选项
A:1.16
B:122
C:1.74
D:1.93
答案
B
解析
偿债备付率=可用于还本付息资金/当期应还本付息额,可用于还本付息资金=5.5*(1-10%)*(1-30%)=3.465(万元),当期应还本付息额=20*7%/[1-(1+7%)
-10
]=2.848(万元),偿债备付率=3.465/2.848=1.22。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/aD9aKKKQ
相关试题推荐
房地产经纪机构代理销售商品房项目应当取得( )。A、银行资金证明B、经公证的授权书C、商品房销售委托书D、房地产开发企业资质
房地产经纪服务合同的补充内容是针对房地产经纪机构提供的( )而增加的条款。A、基本服务B、延伸服务C、手续代办服务D、抵押贷款服务
张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产经纪合同,...
甲房地产经纪机构(以下称甲机构)是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员,张某具有房地产经纪人执业资格,王某具有房地产经纪人协理...
甲房地产经纪机构(以下称甲机构)是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员,张某具有房地产经纪人执业资格,王某具有房地产经纪人协理...
甲房地产经纪机构(以下称甲机构)是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员,张某具有房地产经纪人执业资格,王某具有房地产经纪人协理...
下列自然人中,属于限制民事行为能力人的有( )。A、以钟点工收入维持生活的16周岁在校学生B、由家长供给一切费用的17周岁在校学生C、不能完全辨认自己行为
下列五人中,具有完全民事行为能力的人有( )。A、张某,17周岁,外出打工,且每月都有工资寄回家补贴家用B、李某,15周岁,父母双亡,靠自己在城市卖报纸为生
目前个人住房贷款的形式主要有( )。A、住房公积金贷款B、抵押贷款C、商业性贷款D、组合贷款E、质押贷款
房地产经纪机构及人员可以提供的房地产价格咨询内容有( )。A、市场调查研究B、可行性租金C、价格走势D、市场价格行情的资讯E、正常市场价值
随机试题
(6-9题共用题干) 女性,8岁。寒战、发热、咳脓痰2天。查体:体温39.2℃
银汞合金窝洞充填的固位力主要是
重要结构零件经调质处理后,不仅能保持较高的强度,而且塑性、韧性更能显著改善,该种
案例六 一般资料:求助者,男性,42岁,某私企总经理。 案例介绍. 一年多
在教育信息化背景下,教师传统的授业者、管理者、教学大纲的具体实施者的角色要转变为
下列因素中,哪项是引起肝肾综合征产生的主要原因之一
患者,男,42岁,因剧烈腹泻来诊。根据临床症状和查体结果,高度怀疑为霍乱,正在等待实验室检查结果以确认诊断。 此时,对患者正确的处置方法是A.在指定场所单独
1,5,11,19,28,() A.30B.34 C.36D.38
一个物业管理区域可成立()个业主大会。A:1B:2C:3D:4
Areyoupositivethatthere'sbeennomistake?