对于房地产估价准确性的认识正确的有（）。 A、即使都是合格的估价师，也不可能得

恬恬2020-05-20 37

问题对于房地产估价准确性的认识正确的有（）。A、即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值，只会得出近似的评估价值B、所有的评估价值都会有误差C、能用物理量测量的误差来要求估价的误差D、判断一个评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将它与真实价值进行比较E、由复核估价师直接评判一个评估价值的对与错和误差的大小

选项

答案ABD

解析本题考查的是房地产估价的特点。选项C，估价是科学，也是艺术，无法做到像物理学那样精准的要求估价误差；选项E，复核时，一般是间接判断，而不是直接判断。用是否遵循估价程序，是否遵守职业道德的方法来判断。参见教材P9。

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关于房地产投资项目敏感性分析的说法，正确的有（　） A、敏感性分析是一种动态不

决定房地产投资项目基准收益率大小的主要因素有（　）。 A、销售价格 B、土地

影响房地产市场发展的基本因素有（　）。 A、社会因素 B、经济因素 C、资

利率调升对房地产投资产生的影响有（　）。 A、导致房地产实际价值折损 B、增

在房地产开发项目投资分析中，用于选择资金筹措方案、制定适宜的借款及偿还计划的基本

在房地产投资决策中起关键作用的可行性研究是（　）。 A、一般投资机会研究 B

对规模较大的房地产开发项目，房地产开发企业常常需常要对项目何时开发、分几期开发等

估计房地产置业投资项目的空置率时，不用考虑（　）的影响。 A、宏观社会经济环境

某房地产投资项目的名义收益率为12%，若通货膨胀率为3%，银行贷款年利率为7%，

下列房地产投资项目评价指标中，可用于判断项目能够承受最高贷款利率的是（　）。

有关资产盘盈盘亏报经管理层批准后的会计处理，下列表述正确的是（　　）。 A.管

根据贷款性质不同将个人教育贷款分为（　　）。 A．生源地助学贷款 B．

一般立克次体发病1周，血清中即有补体结合抗体出现，以后逐渐上升，达到高峰后逐渐下

（59-60题共用备选答案） A．血浆ACTH升高 B．血浆ACTH降低

将下列选项中的词语依次填入各句横线处，最恰当的一组是（）。①在他小伫壕梁之上领悟

下列各项错误，不应当用红字更正法予以更正的是()。

目前银行代理的国债分为凭证式国债、电子式储蓄国债和()。A.记账式国债B.国家储蓄债C.不记名式国债D.记名式国债

著作权作品的内容主要受（　）影响。A、作品作者的知名度B、艺术性C、技术水平D、作品的类型E、时代性

下列有关前后任注册会计师沟通要求的说法中，错误的是（)。A.后任注册会计师应当将沟通的情况记录于审计工作底稿B.后任注册会计师与前任注册会计师沟通的前提是得到

根据消费税法律制度的规定，下列情形中，应当以纳税人同类应税消费品的最高销售价格作为计税依据计算消费税的有()。A．将自产小汽车用于投资入股B．将自产化妆

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