对于房地产估价准确性的认识正确的有（）。 A、即使都是合格的估价师，也不可能得

恬恬2020-05-20 18

问题对于房地产估价准确性的认识正确的有（）。A、即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值，只会得出近似的评估价值B、所有的评估价值都会有误差C、能用物理量测量的误差来要求估价的误差D、判断一个评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将它与真实价值进行比较E、由复核估价师直接评判一个评估价值的对与错和误差的大小

选项

答案ABD

解析本题考查的是房地产估价的特点。选项C，估价是科学，也是艺术，无法做到像物理学那样精准的要求估价误差；选项E，复核时，一般是间接判断，而不是直接判断。用是否遵循估价程序，是否遵守职业道德的方法来判断。参见教材P9。

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关于房地产投资项目敏感性分析的说法，正确的有（　） A、敏感性分析是一种动态不

决定房地产投资项目基准收益率大小的主要因素有（　）。 A、销售价格 B、土地

影响房地产市场发展的基本因素有（　）。 A、社会因素 B、经济因素 C、资

利率调升对房地产投资产生的影响有（　）。 A、导致房地产实际价值折损 B、增

在房地产开发项目投资分析中，用于选择资金筹措方案、制定适宜的借款及偿还计划的基本

在房地产投资决策中起关键作用的可行性研究是（　）。 A、一般投资机会研究 B

对规模较大的房地产开发项目，房地产开发企业常常需常要对项目何时开发、分几期开发等

估计房地产置业投资项目的空置率时，不用考虑（　）的影响。 A、宏观社会经济环境

某房地产投资项目的名义收益率为12%，若通货膨胀率为3%，银行贷款年利率为7%，

下列房地产投资项目评价指标中，可用于判断项目能够承受最高贷款利率的是（　）。

根据《大气污染物综合排放标准》，关于排放速率标准分级的说法，错误的是（　　）。

A.电复律 B.西地兰静注 C.普罗帕酮静注 D.心得安口服 E.奎尼丁

闭合性损伤最容易损伤的脏器是

性凉，能清热化痰的药是

海关对非法代理他人报关或者超出海关准予的从业范围进行报关活动的报关企业可以处以（

女孩3岁，因发热伴反复抽搐16小时，拟诊流行性脑脊髓膜炎，后出现淤点、淤斑，血压测不出，下列措施哪项错误A.抗休克治疗B.积极给予抗生素C.立即抗凝治疗D

下列有关葡萄糖磷酸化的叙述中，错误的是A.己糖激酶有四种同工酶B.己糖激酶催化葡萄糖转变成6-磷酸葡萄糖C.磷酸化反应受到激素的调节D.磷酸化后的葡萄糖能

自然铜煅制的目的是A.使药物酥脆、便于粉碎和煎出B.使药物质地纯洁细腻，适宜于眼科及外敷用C.产生止血的作用D.增强收涩敛疮、止血化腐的作用E.

社会服务机构的主要功能是（　　）。 A．为困难群体提供帮助B．为社区提供各种服务C．提供福利服务D．提供就业服务

证券投资基金可以通过有效的资产组合最大限度地（）。A.降低系统风险B.降低非系统风险C.规避通货膨胀风险D.降低不可分散的风险

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