【2012真题】某宗土地的总面积为5000m2，容积率为2，剩余使用年限为30年

书海库2019-12-17 35

问题【2012真题】某宗土地的总面积为5000m2，容积率为2，剩余使用年限为30年，用途为工业，现可依法变更为商业用地，容积率提高到3，剩余使用年限不变。现时该类工业用地50年期的建设用地使用权楼面地价为2000元／m2，工业用地报酬率为6%；变更后条件下40年期的商业建设用地使用权土地单价为12000元／m2，商业用地报酬率为10%。该土地因变更用途和容积率应补交的地价款为（　）万元。

选项 A.4000B.4004C.4021D.4037

答案D

解析该类工业用地30年期使用权楼面地价为：[img]/upload/tiku/225/9056393_1.png[/img]该类商业用地30年期使用权土地单价为：[img]/upload/tiku/225/9056393_1_1.png[/img]　补地价＝11567.89×5000 -1746.6×2×5000 ＝ 4037（万元）。

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绿色GDP是指一个国家或地区在考虑了自然资源(主要包括土地、森林、矿产、水和海洋

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收

某市A区因经济开发需要，决定征用该区某村的集体土地300亩。因土地补偿问题协商不

土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后

某县土地局干部石某违反规定超计划生育，依法给予其撤职处分。下列说法中错误的是()

2010年12月15日，国务院法制办公布了《国有土地上房屋征收与补偿条例(第二次

资本家对劳动工人的剥削即是对劳动工人剩余价值的剥削。()

划分固定资本和流动资本的根据是生产资本不同部分在剩余价值生产过程中的作用不同。(

下列关于材料一中“没收他们多余的农具与好的田地，分给他们坏的”做法评述正确的足()。 A.这属于土地革命战争时期王明“左”倾冒险主义 B.土地革命战争时期应

材料二中，中国共产党对富农实行减租减息政策的目的不包括()。 A.集中力量打击封建地主 B.巩固和扩大抗日民族统一战线 C.更好地保护中农和小土地出租者

“每逢佳节倍思亲”中的“佳节”说的是()

在对投资项目进行评估时，采用的特尔斐法(Delphi)又称为()。

费希特鲜明地提出了举办高等教育要遵循“学术自由”和“教研结合”的原则

学术文化是校园文化中的主导文化。

按照我国劳动法律的规定，劳动争议申请仲裁的时效期间为()。A:30日B:半年C:60日D:1年

最近一项调查显示，近年来在某市高收人人群中，本地人占70%以上，这充分说明外地人在该市获得高收入相当困难。以下哪一项如果为真，方能支持上述结论？()A.外地

药检人员选择的必需条件是A.直属医院领导B.药学专业技术人员C.药检室必须有完整的检验卡D.对制剂室配制的制剂，必须留样观察，指定专人管理E.必须配备与所配制剂

根据《药品不良反应报告和监测管理办法》，应报告所发现药品不良反应的主体是A、中药生产基地、药品研发机构、疾控中心B、中药生产企业、药品经营企业、医疗机构C、

装配式预应力水池吊装的质量要点包括：（）。A、有裂缝的构件，应进行鉴定B、预制柱、梁及壁板等构件应标注中心线，并在杯槽、杯口上标出中心线C、预制构件应按设

关于前期差错，下列说法正确的有（　　）。A.前期差错的金额越大，其重要性水平越高B.对于前期差错，无论金额是否重大，均应采用追溯重述法进行处理C.如果前期差

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