首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
共用题干 甲方地产开发公司(以下简称甲公司)以2500万元依法取得了1hm2综
共用题干 甲方地产开发公司(以下简称甲公司)以2500万元依法取得了1hm2综
恬恬
2019-12-17
38
问题
共用题干甲方地产开发公司(以下简称甲公司)以2500万元依法取得了1hm<sup>2</sup>综合用地的土地使用权。该地块地上容积率为6,建筑密度为50%,可建一幢16层的商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼1~4层为建筑面积相同的商业用房,5~16层为建筑面积相同的住宅;办公楼总建筑面积5000m<sup>2</sup>,各层建筑面积相同。该地块土质较差,地下水位较浅,需采取一定工程措施改善条件方适用于建造。假定该综合楼单位建筑面积造价包括建安工程费、勘察设计与前期工程费、管理费用、销售费用、投资利息等合计为2000元/m<sup>2</sup>,土地开发和房屋建设的正常成本利润率为30%,销售税费率为6%。乙公司依法与甲公司签订土地使用权转让合同,购买办公用地使用权进行自建,成交价格为500万元。在建办公楼时,乙公司以抵押方式向丙商业银行贷款400万元,另从私人手中借得部分资金,乙公司应要求对所抵押的在建工程办理保险,并与丁财产保险公司签订了保险合同。
选项
该地块为满足商住综合楼和办公楼建筑要求,在基础工程施工中应()。A:采取人工加固措施B:降低地下水位C:用大型土石方修筑地基D:按条形基础砌筑
答案
AB
解析
条形基础的形状为长条形,适用于砖混结构的建筑,如住宅、教学楼、桩基础等;坡度较大时,除需要采取一定的工程措施外,还需动用较大土石方工程。 1hm<sup>2</sup>=15亩=10000m<sup>2</sup>。该地块总建筑面积=10000*6=60000(m<sup>2</sup>)。根据“建筑密度即规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积之比”,该地块建筑基底占地面积=10000*50%=5000(m<sup>2</sup>)。该商住综合楼基底占地面积=5000-5000/5=4000(m<sup>2</sup>)。该综合楼住宅部分每层的建筑面积=[(60000-5000)-4000*4]/12=3250(m<sup>2</sup>)。 在建办公楼时,乙公司以抵押方式向丙商业银行贷款400万元,属于银行信用;另从私人手中借得部分资金,属于民间信用。 合同可分为:典型合同与非典型合同;双务合同与单务合同;有偿合同与无偿合同;诺成合同与实践合同;要式合同与不要式合同;主合同与从合同。该办公楼用地转让合同不是从合同。 保险合同的主体包括当事人、关系人和辅助人。其中,保险合同的当事有保险人和投保人;保险合同的关系人有被保险人、受益人;有些保险合同的订立与履行涉及当事人与关系人授权的第三者,这些被授权与保险合同发生关系的人被称为保险合同的辅助人,包括保险代理人、保险经纪人和保险公估人。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/bhifKKKQ
相关试题推荐
有限责任公司中,( )决定经理的聘任或者解聘。 A、股东会 B、监事会
下列说法中,符合有限责任公司注册资本要求的有( )。 A、投资公司可以在五年
下列关于工程监理股份有限公司的表述中,错误的有()。 A、股份有限公司设董
建筑工程一切险和安装工程一切险规定保险公司承担保险责任的范围包括( )的损失。
某公司注册资本金为1000万元、此前年度没有亏损的企业,截止2013年度,累积的
甲乙两公司为减少应纳税款,以低于实际成交的价格签订合同,根据《合同法》,该合同为
公司进行利润分配时,应在提取任意公积金前分配的有( )。 A、向投资者分配利
共用题干 某住宅小区总占地面积12万m2,建筑容积率为4.5,分两期开发,一期
某大型住宅小区2005年建成交付使用。由于尚未成立业主大会,物业管理公司聘请了3
某业主到房地产开发公司办理入住手续,该业主直接找到物业服务企业的经理自我介绍说:
随机试题
甲公司2018年11月与丙公司签订合同,约定甲公司应于2019年4月将生产的B产
凯文.林奇提出的关键形态要素包括()。 A、路径 B、边缘 C、意义 D
复式记账就是对每一项经济业务发生时所引起的会计要素数量的增减变动,都要以相等的金
以下属于垄断竞争行业特征的是()。
对于我国生产企业来说,各项周转率(如存货周转率、应收账款周转率、资产回报率等)越
关于洞口、临边防护的做法,正确的有()
()是指领导者尊重和关心下属的看法和情感,更愿意与下属建立相互信任的工作系。
根据《项目融资业务指引》,贷款人可以根据需要,将( )为贷款设定质押担保。A.符合条件的项目资产B.为项目所投保的商业保险的第一顺位保险金请求权C.项目发
房源开发的原则主要有( )。A.有效性B.及时性C.灵活性D.集中性E.持续性
国内有成熟制造经验且有应用业绩的设备采购方案是( )。A、引进技术B、国内采购C、国内外采购D、合作制造