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  3. A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅

A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅

shuhaiku2019-12-17  7
问题 A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款。C公司经批准预售该住宅。D银行对在建工程项目享有（  ）。
选项 A.所有权B.用益权C.担保物权D.债权
答案C
解析在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。担保物权是就他人的担保物依法享有优先受偿的权利。
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