成本法不适宜评估过于老旧的房地产价格。（）

tikufree2020-05-20 25

问题成本法不适宜评估过于老旧的房地产价格。（）

选项

答案对

解析本题考查的是成本法适用的估价对象。成本法估价比较费时费力，因为测算估价对象尤其是建筑物较老旧的房地产的重新购建成本和折旧，难度都较大。如果建筑物过于破旧，基本上没有了使用价值，通常就不宜采用成本法估价。参见教材P286。

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